Achat maison 6 pièces - 97.11m² à DELLE (90100)

En EXCLUSIVITE, Square Habitat DELLE vous propose, sur les hauteurs de DELLE, dans un environnement paisible,
Une maison des années 30 composée de la sorte :

- Une entrée avec rangement sur couloir desservant de part et d'autres deux pièces, une cuisine, un séjour.
Une salle d'eau et wc séparé.

- A l'étage, deux chambres avec grenier et mezzanine sur poutres apparentes.

Vous bénéficierez également de deux garages, d'une dépendance et d'un terrain arboré.

Chauffage fuel révisé et entretenu.

Contactez SQUARE HABITAT, pour toutes demandes d'informations.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
97.11m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1936
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 73 de Co2 par an
28773
, 73 kg de Co2 m2 par an
73

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.74 ans

Nombre d’habitants

5677 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.94 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.9 %

DELLE

Maison, 6 pièces - 97.11 m²

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- Au rez-de-chaussée : une entrée principale sur hall desservant une pièce de vie lumineuse avec sa véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une buanderie, une grande pièce côté rue avec son entrée indépendante, un WC, un espace bureau.

Dans la contuinité, vous trouverez à l'étage un atelier chauffé pouvant être aménagé en studio.

Au premier niveau, un palier d'accueil desservant deux vastes chambres, avec salle de bain et toilette.

A l'étage supérieur, une salle de bain à rénover, deux chambres avec un passage caché communiquant entre elles.
En demi niveau supérieur, un Wc.

Au dernier niveau : un vaste grenier pouvant être aménagé en appartement sur belles poutres apparentes.

Sous-sol en cave, chaufferie et différentes pièsces de stockage.

Le tout sur un terrain d'environ 400m² avec son bûcher et son garage double.

Travaux principaux effectués : chauffage gaz
toiture
reprise charpente
fenêtre en PVC
volets roulant électrique

DPE : Classe D.

Idéal pour investisseur ou grande famille

Pour toutes demandes, n'hésitez pas à contacter l'agence Square Habitat.


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- Un sous-sol complet en cave, atelier, buanderie, cuisine d'été, chaufferie et pièce annexe.
- Au rez-de-chaussée, un dégagement desservant un salon/séjour avec son accès sur balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un second salon pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
- A l'étage : Couloir de dégagement desservant deux chambres, un grand espace de vie pouvant faire office de salle de jeu, une pièce bureau avec son cellier, une salle d'eau et WC.
Chauffage au fuel et Poêle à bois. Pas de travaux à prévoir.

Pour tous renseignements, merci de vous adresser auprès de Square Habitat.

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Espace buanderie avec une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de local professionnel (entrée indépendante possible)

Ses plus ?
- Maison avec DPE C ! Aucuns travaux de rénovation énergétique à prévoir
- Accès de plain pied sur terrasse depuis le séjour
- Salle de bains récente
- Sa situation au calme et proche des commodités
- Son espace buanderie avec sa pièce aménagée

Contactez Square Habitat pour effectuer votre visite !

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Rare sur le secteur - DPE D

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Ses plus :
- DPE C - chaudière gaz de 2024
- Terrain entièrement clos
- Deux salles de bains
- Deux garages
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- Poêle à granulé de 2022
- Toiture refaite en 2013
- Aucun vis-à-vis

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- DPE A
- Garantie décennale et dommages-ouvrages
- Extérieurs aménagés et paysagés
- Prestations de qualités
- Garage
- Aucuns travaux à prévoir

N'hésitez pas à contacter SQUARE HABITAT pour plus d'informations et pour planifier votre visite !

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- Maison très bien entretenue
- Terrain clos et arboré
- Grande pièce de vie ouverte
- Double vitrage
- Cuisine aménagée et équipée
- Proche commerces et accès autoroutier

Prévoir travaux de rénovation énergétiques pour maximiser les performances de ce bien. Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, contactez SQUARE HABITAT !