Achat maison 7 pièces - 175.16m² à BOIS D AMONT (39220)

Maison mitoyenne d'un côté d'environ 175m² habitables composée de 7 pièces, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de bain, d'un vaste séjour lumineux et de nombreux espaces annexes (buanderie, cave, cellier, rangements).
Un appartement indépendant de 103 m² complète l'ensemble, parfait pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis.
Le tout sur un terrain attenant aménageable, offrant des possibilités de stationnement ou de valorisation extérieure.
Toiture refaite récemment, double vitrage, ensemble très bien entretenu.
-Idéal pour un projet mixte résidence principale + investissement.
-Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
175.16m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1760
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
30011
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.94 ans

Nombre d’habitants

1695 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.78 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.31 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.5 %

BOIS D AMONT

Maison, 7 pièces - 175.16 m²

Au prix de

455 800

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-A l'étage: la partie nuit se compose d'un dégagement, de quatre chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, wc, et greniers.
-Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un réel potentiel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace selon vos envies.
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Le second niveau offre un espace de nuit particulièrement agréable avec une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing et une salle de bains. Chaque pièce bénéficie de son propre balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur, une luminosité naturelle et, pour certaines, une vue dégagée sur les paysages environnants.

Un bien rare, idéalement situé, qui conjugue confort, luminosité, beaux volumes et proximité de la suisse.

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A l'étage 3 chambres et une seconde salle d'eau à terminer selon vos envies.

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- à l'étage: un dégagement, une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et wc), deux autres chambres et un espace dressing restant à aménager selon vos envies.
- au deuxième étage: des combles d'environ 75m² à aménager, offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
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Grande terrasse avec piscine miroir chauffée
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DPE C
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Contact : Médéric au 06.15.56.19.01

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Une étable complète ce bien.
Surface terrain : 491 m².
Très beau potentiel à découvris sans tarder !