Achat local commercial - 177.19m² à BESANCON (25000)

Aux portes de la ZAC CHATEAUFARINE,

L'agence square habitat vous propose des bureaux d'une surface totale de 96.17m² ainsi que 2 places de parkings privatives (+ parking visiteur à proximité immédiate).

Les locaux sont composés :
- De 2 bureaux fermés ainsi qu'un grand open space.
- D'un accueil client.
- D'une cuisine équipée.
- De sanitaires

Les locaux profitent d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, aux portes de la zone commerciale Chateaufarine.

Conditions de la vente :

- Prix du bien : 165 000€ (+ 15 000€TTC de frais d'agence).
- Taxe foncière : envion 1 500€.
- Provisions pour charges de copropriété : 1 668€/an.

Nous contacter pour plus d'informations. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence square habitat vous propose, au coeur de Besançon, des bureaux au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur ainsi que 10 places de parking.

Les bureaux, d'une surface privative de 161m² et d'une surface corrigée de 191m² sont composés de :
- Un open space de 32m².
- Une salle de réunion d'environ 26m².
- 6 bureaux.
- Un coin cuisine avec meubles bas et haut.
- des sanitaires aux normes PMR.

Conditions de la vente :

- Prix du bien net vendeur : 260.000€
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10%TTC du prix du bien.

Nous contacter pour plus d'informations. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bureaux d'une surface de 137m² entièrement aménagés en R+1 avec ascenseur.

Les locaux profitent d'un excellent emplacement, dans une copropriété tertiaire récente au coeur de temis.
Profitez d'un cadre verdoyant, et d'une accessibilité aisée.

Cloisons modulaires.

Etat locatif : Les locaux sont actuellement loués sous bail dérogatoire de 18 mois pour un loyer annuel HT et HC de : 21 239€ (+ Taxe foncière charge preneur).


Conditions de la vente :
Prix du bien : 350 000€ hors taxes.
Frais d'agence charge acquéreur, en sus du prix : 8,33%HT soit 29 166,67€HT.

Nous contacter pour plus d'informations. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence square habitat vous propose en exclusivité, à la vente :

Un ensemble de bureaux, au deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété, pour une surface totale de 133.39m².
Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 et profitent d'un système de chauffage et de climatisation réversible.
Les bureaux sont équipés :
- D'un espace accueil / open space
- De 4 bureaux (dont un pouvant faire office de salle de réunion)
- de locaux d'archives
- De sanitaires privatifs

Idéalement placé, dans la boucle et à proximité immédiate des parkings communaux et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement central, facile d'accès avec une belle visibilité.

Une place de parking vient compléter l'offre.

Condition de la vente :
- Prix du bien : 239 000€.
- Honoraires d'Agence (en sus, charge acquéreur) : 16 666.67€ HT.
- Montant de la taxe foncière 2025 : env. 3 000€.
- Charges de copropriété : env. 950€ /mois.
(8.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Square Habitat vous propose à la vente :

Un bâtiment à usage d'activité avec parking privatif aménagé comme suit:
-Bureaux et locaux sociaux/sanitaires d'environ 200m².
-Espace de stockage/production d'environ : 130m².

Le bâtiment de bureaux fait parti d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial de plus de 5 400m² de bâti sur plus de 22 911m² de terrain.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec une entrée indépendante.
L'accessibilité se veut très aisée avec un parking relais en mitoyenneté et le tram à proximité immédiate.

CONDITIONS DE LA VENTE :
- Prix du bien : 370 000€.
-Honoraires en sus : 8%HT du prix du bien soit 29 600€HT.

Nous contacter pour de plus amples informations. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Square Habitat vous propose à la vente :

Un immeuble de bureaux avec parkings et garages entièrement aménagé sur 4 niveaux aménagé comme suit :
- Au sous-sol pour 237m² SHON: deux garages / hangar, une chaufferie qui abrite la chaudière gaz, un local informatique / Serveur et 4 locaux annexes.
- Au RDC pour 361m² SHON: 10 bureaux, des sanitaires et vestiaires.
- Au R+1 pour 360m² SHON : 12 bureaux, des sanitaires et vestiaires.
- Au R+2 pour 177m² SHON : 2 grands espaces pouvant servir de bureaux, de salle de réunion ou de salle de formation, un espace kitchenette et des sanitaires.
Des escaliers et un ascenseur permettent de rejoindre tous les niveaux.

Système de chauffage :
- Chaudière GAZ de 2001 et système de refroidissement par PAC réversible électrique.

Parking :
- Parking privatif + mutualisé à l'ensemble immobilier.

Le bâtiment de bureaux fait parti d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial de plus de 5 400m² de bâti sur plus de 22 911m² de terrain.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec une entrée indépendante.
L'accessibilité se veut très aisée avec un parking relais en mitoyenneté et le tram à proximité immédiate.

CONDITIONS DE LA VENTE :
- Prix du bien : 730 000€.
-Honoraires en sus : 6%HT du prix du bien soit 43 800€HT.

Nous contacter pour de plus amples informations.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Square Habitat vous propose à la vente sur la Commune de BESANCON (secteur EST):

Un local d'activité / entrepôt d'une surface totale de 940m² composé :
- de 3 grands espaces avec portes sectionnelles multiples.
-Une partie locaux sociaux / techniques (10,8m²) avec arrivée d'eau.
Le bien est édifié sur un terrain d'environ 8 763m² comprenant parkings et entreposage extérieur.

L'entrepôt fait parti d'un ensemble immobilier dédié aux professionnels de 6 bâtiments sur plus de 22 911m² de terrain.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec une entrée indépendante.
L'accessibilité se veut très aisée avec un parking relais en mitoyenneté et le tram à proximité immédiate.
L'emplacement du bien offre une belle visibilité de l'ensemble.

CONDITIONS DE LA VENTE :
- Prix du bien : 710 000€.
-Honoraires en sus : 6%HT du prix du bien soit 42 600€ HT (TVA en sus).

Nous contacter pour de plus amples informations.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Square Habitat vous propose à la vente :

Un batiment à usage de bureaux de 1 241m² entièrement aménagé sur 4 niveaux comme suit :
- Au sous-sol : 353m² de chaufferie et 8 locaux annexes.
-Au RDC : un hall d'entrée, un couloir desservant 11 bureaux, des vestiaires et sanitaires de chaque côté et un espace de réserve.
-Au R+1 : un grand couloir desservant 11 bureaux et des sanitaires de chaque côté.
-Au R+2 : une grande salle et des espaces archives.

Les bureaux sont chauffés au gaz, climatisés, et profitent d'un ascenseur pour rejoindre les différents niveaux.

Le bâtiment de bureaux fait parti d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial de plus de 5 400m² de bâti sur plus de 22 911m² de terrain.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec une entrée indépendante.
L'accessibilité se veut très aisée avec un parking relais en mitoyenneté et le tram à proximité immédiate.

CONDITIONS DE LA VENTE :
- Prix du bien : 770 000€.
-Honoraires en sus : 6%HT du prix du bien soit 46 200€HT.

Nous contacter pour de plus amples informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Square Habitat vous propose à la vente :

Un local d'activité / entrepôt d'une surface totale de 1044m² composé :
- 629m² de surface d'activité / production avec 4 portes sectionnelles.
- 247m² de bureaux / locaux sociaux comprenant : 5 bureaux, une salle de réunion, un espace kitchenette, espace pause et des sanitaires / vestiaires.
- 72m² de mezzanine.

Le bien est édifié sur un terrain d'environ 7 210m² comprenant parking privatif et entreposage extérieur.

L'entrepôt fait parti d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial de plus de 5 400m² de bâti sur plus de 22 911m² de terrain.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec une entrée indépendante.
L'accessibilité se veut très aisée avec un parking relais en mitoyenneté et le tram à proximité immédiate.
L'emplacement des biens offre une belle visibilité de l'ensemble.

CONDITIONS DE LA VENTE :
- Prix du bien : 790 000€.
-Honoraires en sus : 6%HT du prix du bien soit 47 400€ HT

Nous contacter pour de plus amples informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Square Habitat vous propose à la vente :
un ensemble immobilier commercial d'environ 800m², partiellement libre.
Les locaux sont actuellement divisés en deux, pour moitié. La première partie est actuellement louée sous bail de 10 ans (renouvellé le 1er Mars 2026) moyennant un loyer annuel HT de 28 922€ et un remboursement de taxe foncière au bailleur.

Parking mutualisé à l'Ensemble commercial.

Concernant l'investissement :

Prix du bien net vendeur : 500 000€.
Frais d'agence HT : 30 000€HT.
Estimation frais de notaire : 36 400€.
Coût total de l'investissement : 566 400€.


Nous contacter pour plus d'information. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)