Achat appartement 2 pièces - 34m² à LES ROUSSES (39220)

Au coeur du village des Rousses, découvrez ce superbe duplex neuf de 168 m², situé dans une petite copropriété de 5 logements. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 70 m² avec espace cuisine ouvert sur balcon, 5 chambres, 3 salles d'eau, buanderie et nombreux rangements.
Atouts rares : 2 garages, place de parking, cave 40m2 et prestations aux normes RE2020 avec garanties décennale et biennale.
À deux pas de la Suisse et des domaines skiables, cet appartement offre un cadre de vie idéal ou une excellente rentabilité saisonnière.
Frais de notaire réduits à 3 %
Copropriété intimiste à faibles charges
Belle luminosité et vue dégagée
Visites possibles dès à présent ? contactez nous pour découvrir ce bien !

A deux pas de la Suisse, charmant studio en rez-de-jardin comprenant une entrée avec rangement, salle de bains, un WC séparé, pièce avec kitchenette ouvrant sur une terrasse orientée sud / sud-ouest.
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.
Environnement calme, à proximité immédiate des pistes de ski et départs de randonnées.
À découvrir sans tarder !

Situé au 2 étage cet appartement T5 de 156 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour et un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements (dégagement, penderie, buanderie).
L'appartement bénéficie également de plusieurs annexes très appréciables :
Débarras et une buanderie
Cave
Un local au rez-de-chaussée (24 m²)
Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort en centre-ville.

Spacieux T3 de 72m², réceptionné en 2025.
Idéalement situé à Ambilly en rez-de-jardin et bénéficiant d'un environnement privilégié et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des frontières suisses de Mon Idée et Pierre à Bochet.
Une localisation stratégique, avec le CEVA (Léman Express) accessible à pied, facilitant vos trajets quotidiens, tout comme les futurs commerces d'Ambilly (Etoile Gare) ainsi que la passerelle qui vous emmènera rapidement au centre d'Annemasse.

Profitez d'un espace extérieur de 28 m² avec terrasse et jardin, parfaits pour la détente et les moments de convivialité.
L'appartement est niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 logements, conçue pour offrir une ambiance de maison individuelle. L'environnement est calme et verdoyant et les prestations sont de qualité.

Salon et espace cuisine (à aménager) de 34m2, deux belles chambres de 11.80m2 et 13.60m2 avec chacune des placards intégrés, entrée avec placard intégrant la chaudière individuelle et un emplacement pour la machine à laver, salle de bains et un WC suspendu séparé avec carrelage moderne sols et murs. Lumineux et fonctionnel grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz, porte d'entrée 3 points.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking;
100€ de charges de copropriété par mois.
Garantie revente de 7 ans !

En exclusivité Square Habitat :
Au 2ème étage de la résidence DESSAIX , en plein coeur du centre ville de Thonon les Bains, venez découvrir ce bel appartement T1 de 31.94 m², lumineux et bien agencé.
Le bien dispose d'une terrasse donnant sur la rue des Italiens, et d'un stationnement privé au sous-sol de la résidence.
Idéal pour 1ère résidence principale ou investisseurs.
Appartement récent
Contactez Sophie au 06 13 33 26 48 pour plus de détails ou pour prévoir une visite.

En exclusivité Square Habitat :
Au 3ème étage de la résidence DESSAIX , en plein coeur du centre ville de Thonon les Bains, venez découvrir ce bel appartement T2 de 44,57 m², lumineux et bien agencé.
Le bien dispose d'une terrasse donnant sur le Bvd du General Dessaix, et d'un stationnement privé au sous-sol de la résidence.
Idéal pour résidence principale ou investisseurs.
Disponible dès septembre 2025.

A Thonon, grand Appartement T4 bis en duplex, offrant une surface habitable rare, de 140m² (126,2m² loi Carrez).
A proximité de l'hôpital et du contournement, le duplex est situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme, et disposant de beaux espaces verts.
Il offre de beaux volumes, avec un vaste espace double salon/salle à manger d'une très belle hauteur sous plafond.
A l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale.
Pour le stationnement, l'appartement dispose de 2 places de parking privées dans le parking sécurisé de la résidence.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un magnifique appartement en duplex avec terrasse et parkings privés à Thonon.
Contactez Sophie au 06 13 33 26 48 pour le visiter.

Gaillard, au pied de la frontière de Moillesullaz et du tram, agréable appartement F3 de 73 m² , traversant, étage élevé, bon état, balcon exposé sud, garage et cave. résidence fermée avec gardien.
Appartement bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une très bonne luminosité.

A découvrir rapidement !

Garantie revente 7 ans

À découvrir : spacieux T3 de 73 m², construit en 2012, situé au 4e étage d'une copropriété bien placée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, complété par un cellier très pratique et une loggia offrant un espace supplémentaire apprécié en toute saison.

La partie nuit comprend un dégagement, deux chambres confortables, une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Chauffé grâce au réseau urbain, ce bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un emplacement stratégique : la gare (CEVA), le tram, les écoles et le centre-ville sont accessibles en 5 minutes à pied.
La nouvelle passerelle juste en face vous permettra d'accéder à Ambilly en quelques pas.

Un garage en sous-sol vient compléter cet appartement.

Garantie revente 7 ans !
N'hésitez pas à nous demander de plus amples renseignements.

Ville-la-Grand , Rare à la vente, emplacement de 1er ordre !

Venez découvrir ce bel appartement F4 transformé en F3, situé dans une résidence de très bon standing, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités.
Spacieux et lumineux, il offre :
Un vaste séjour ouvrant sur l'un des 3 balcons, idéal pour profiter du soleil,
Une cuisine indépendante aménagée, pratique et fonctionnelle,
Deux chambres confortables, avec accès balcon,
Salle de bains et WC séparés.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien :
Garage fermé privatif,
Cave pratique,
Parking collectif sécurisé pour un stationnement facilité,

Immeuble entretenu et agréable à vivre.

Cet appartement nécessite une remise au goût du jour, mais possède un beau potentiel pour devenir un lieu de vie moderne et chaleureux, adapté à vos envies.

-Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à deux pas de la frontière.

Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien placé et offrant de belles possibilités d'aménagement.
Disponible rapidement
Garantie revente 7 ans
Votre conseiller immobilier David Rousset 06 11 14 31 38