Achat studio - 35m² à DAMPRICHARD (25450)

Square Habitat vous propose à la vente, sur la commune de Damprichard, ce studio d'environ 35 m² situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son DPE classé F offre la possibilité de bénéficier, selon votre projet, de certaines aides à la rénovation énergétique.
Proposé au prix de 49 000 €, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
35m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine
Année de construction
1949
Copropriété de lots (annexes incluses)
18
Procédure syndic
Non
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 100 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 85 de Co2 par an
32785
, 85 kg de Co2 m2 par an
85

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.05 ans

Nombre d’habitants

1825 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

26.61 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

25.25 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.6 %

DAMPRICHARD

Studio - 35 m²

Au prix de

49 000

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Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées.
Lors de la dernière assemblée générale, l'ensemble des copropriétaires a accepté le remplacement de la chaudière collective au fioul par une chaudière à granulés. Cette amélioration permettra de moderniser le système de chauffage de l'immeuble et aura un impact très favorable sur les performances énergétiques du bâtiment. Le DPE actuel, classé F, est directement lié à l'installation de chauffage existante et sera amené à évoluer après la réalisation de ces travaux.
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A visiter sans plus attendre!!

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L'appartement s'articule autour d'une entrée avec hall d'accueil, d'une cuisine entièrement équipée, et d'un généreux cellier/chaufferie offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. La pièce de vie, véritable point fort du bien, révèle un superbe séjour agrémenté d'un parquet point de Hongrie qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le logement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

En complément, ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative ? deux atouts rares et recherchés en centre-ville.

Un appartement plein de cachet, à découvrir sans tarder.