Achat maison 4 pièces - 97.99m² à THENAC (17460)

- EN EXCLUSIVITÉ -
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine séparée, pratique et aménageable selon vos envies. L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche.
Vous serez également séduit par sa véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'extérieur, un jardin arboré et un garage complètent ce bien.

Située à seulement 3 minutes des commerces de Thénac et à 10 minutes de Saintes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et praticité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
97.99m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1986
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
3
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1877
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1920 € et 2610 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.26 ans

Nombre d’habitants

1702 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.9 %

THENAC

Maison, 4 pièces - 97.99 m²

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Un grand garage et un bel espace terrasse couvert complètent ce bien.

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Pour parfaire le tout une terrasse sur l'arrière avec une tonnelle bioclimatique .
Cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à granulés.
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A l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec wc.

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