Achat maison 4 pièces - 95m² à SAINTE SOULLE (17220)

Votre agence Square Habitat, Groupe Crédit Agricole, vous propose cette maison de plain-pied sur la commune de Longèves. A 15 minutes de La Rochelle.

Cette maison construite en 2019, offre environ 95 m² habitables et de très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé A.

La maison comporte une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre d'environ 47 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui s'ouvre sur une terrasse. Une buanderie complète la partie vie.

L'espace nuit propose trois chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage de plus de 25 m² vient compléter l'ensemble et apporte un véritable espace de rangement.
Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille à proximité de Marans et de La Rochelle.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2019
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
592
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.57 ans

Nombre d’habitants

5016 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.28 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73 %

SAINTE SOULLE

Maison, 4 pièces - 95 m²

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Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, orientée Sud, comprenant un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments de convivialité.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec salle de bains privative et un grand dressing. Une salle d'eau indépendante et 2 WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos orienté SUD. Garage.

Bien récent, pratique et fonctionnel.

Chauffage par Pompe à Chaleur - Climatisation Réversible - Ballon Thermodynamique - Fibre internet.

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À l'étage, vous trouverez trois chambres de 16 m², 16 m² et 9 m², ainsi qu'un dressing de 3 m².

Toiture récente - Double vitrage PVC - Fibre internet - TAE. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La maison propose deux espaces nuit bien distincts. Le premier accueille une suite parentale composée d'une chambre avec accès direct au jardin et au patio, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le second comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un cellier, avec accès direct au garage et au jardin, complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement aménagé, d'une grande terrasse et d'une piscine, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin maçonné complète les extérieurs.

Garage et stationnements privatifs viennent parfaire les prestations de cette maison, idéalement située à seulement quelques minutes de La Rochelle.

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Implantée sur une parcelle d'environ 590 m², la maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement.

Une maison fonctionnelle et bien située, à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement La Rochelle.

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La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Cet espace ouvre sur une terrasse et le jardin clos, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit propose 3 chambres et une autre pièce, tandis qu'une buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, ainsi que d'un garage, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Une maison confortable et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, à proximité des commodités de Périgny et de La Rochelle.

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Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur le jardin. L'espace est fluide, convivial et pensé pour le quotidien. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble, permettant de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis.

À l'étage, les trois chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, complétés par une salle d'eau avec wc . La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Garage, stationnement privatif, jardin agréable, environnement calme... Tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide à La Rochelle.

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Implantée sur une parcelle d'environ 490 m², elle bénéficie également d'un garage de plus de 25 m², de dépendances et d'un atelier.
Une maison offrant un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commerces et services du centre bourg.