Achat maison 3 pièces - 58.47m² à SAINT HILAIRE LA PALUD (79210)

EXCLUSIVITE : Dans un havre de paix, en bord de la sèvre Niortaise. Venez découvrir cette charmante maison possédant sa propre conche.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée de 50 m², un salon séparé, un wc, une grande chambre parentale avec salle de bains et wc, une buanderie. et une partie chaufferie.

A l'étage, deux chambres, un dégagement , un grand espace salle d'eau/salle de bain restant à terminer.
Vous bénéficierez également d'une partie grenier, atelier, chaufferie, préau, le tout sur une parcelle de 1869 m².

Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de 'bonne fin de transaction' et d'une 'garantie revente de 7 ans', vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée.

Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir à distance.

A venir découvrir rapidement ,


(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ Square Habitat groupe crédit agricole .

Située dans un environnement calme et résidentiel de La Ronde, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert bois, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage attenant.

Édifiée sur un terrain clos et facile d'entretien, elle bénéficie d'un agencement pratique et de prestations bien entretenues, idéales pour un investissement locatif serein.

Le logement est actuellement loué depuis août 2022, dans le cadre d'un bail d'habitation en cours, avec un loyer mensuel de 689 € assurant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé.

Une belle opportunité d'investissement au coeur du Marais Poitevin, à proximité de Mauzé-sur-le-Mignon et à seulement quelques kilomètres des axes menant à La Rochelle.

Maison en pierre rénovée ? Esprit loft contemporain ? Coeur de Mauzé-sur-le-Mignon

Idéalement située en plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un esprit loft résolument moderne.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent :
de grandes surfaces à vivre baignées de lumière, des lignes épurées, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse pensée pour le quotidien comme pour recevoir.

La rénovation, totale et de qualité, a été réalisée avec un soin particulier porté aux prestations et aux performances énergétiques, offrant une maison peu énergivore, confortable en toute saison.

Les espaces de vie ouverts invitent à la convivialité, tandis que les parties nuit préservent intimité et sérénité. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie actuel, fonctionnel et élégant, sans renier l'authenticité de la pierre.

Emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et recherché.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de caractère, à la recherche d'une maison clé en main au coeur de la ville.

COUP DE COEUR À SANSAIS PAVILLON PLAIN-PIED AU CALME

Découvrez ce pavillon individuel de 92 m², idéalement situé dans le bourg paisible de Sansais, alliant confort, espace et sérénité. Parfait pour une famille ou un projet de vie au calme, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts .

Un intérieur lumineux et bien distribué :

Un salon convivial pour des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine/repas avec un coin buanderie intégré.
3 chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire, wc)

Des espaces supplémentaires pour tous vos projets :

Un garage indépendant
Une pièce annexe de 23 m² (équipée d'une douche et d'un évier), idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.
De grandes dépendances à l'arrière du terrain, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins

Un jardin clos, arboré et joliment aménagé, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
Un cadre verdoyant et au calme, tout en restant proche des commodités du bourg;

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied de 2014, en EXCLUSIVITÉ.

Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée (42 m²) agrémentée d'un poêle à granulés. Vous pourrez profiter du jardin et de sa terrasse carrelée grâce aux baies vitrées. Pour du rangement supplémentaire, un cellier/buanderie est à votre disposition.

Côté nuit, ce pavillon offre trois chambres avec des dressings et une salle de bains.

Les + : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, poêle à granulés, trois chambres, terrasse carrelée.

Le tout sur une parcelle d'environ 355 m².

Emplacement idéal, à 40 minutes de la Rochelle et 20 minutes de Niort, maison à rénover de plus de 200m²! Fort potentiel sur trois plateaux d'environ 35m² (rdc, 1er, 2ème) puis dans la continuité, plus de 70m² au rez-de-chaussée et 30m² supplémentaires à l'étage. Plusieurs dépendances sont présentes sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré de 1201m².

EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d'Aunis Proche Surgères, au calme d'un hameau, sur une belle parcelle de 770 m², plain pied de 2008 lumineux de 87 m² comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse , cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres avec placard, toilette, salle d'eau et cellier. Garage. Profitez d'une terrasse sur jardin arboré .TAE. Fibre. Bon DPE.

Secteur Val du mignon, coeur de village dans un cadre paisible et verdoyant.
Nous vous proposons un ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons en pierres offrant un fort potentiel après rénovation partielle. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte.
Première maison principale type charentaise en pierres d'environ 188 m² :
Belle structure en pierres et poutres apparentes, charme de l'ancien.
Pièces spacieuses et lumineuses, 4 chambres, grands espaces de vie, nombreuses dépendances types garages.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Deuxième maison d'environ 155 m² :
Parfait pour projet de logement locatif type saisonnier et/ou gîte, mais également rapprochement familial ou habitat partagé.
À rénover en intégralité, mais un potentiel indéniable et une remarquable surface habitable exploitable pour en faire une agréable maison de maitre.
Un jardin arboré, plaisant et clos complète l'ensemble
Atouts :
Authenticité et charme de la pierre
Nombreuses possibilités d'aménagement permettant une rentabilité locative intéressante ou une conviviale vie de famille, propositions d'aménagement 3D suggérées en annonce.
Prix : 281 000 euros fai
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Proche Surgères, au calme d'un village , maison ancienne offrant
environ 110m², cuisine aménagé et équipée, pièce de vie, bureau ou chambre, salle d'eau et lingerie, cellier . A l'étage palier desservant deux
chambres dont une très grande. Véranda et jardinet clos. Vaste garage avec grenier et 2 places de parking. TAE et fibre.
Prix du bien : 161 000 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Honoraires TTC : 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU , EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d' Aunis, proche Surgères, au calme d'un village avec école et commerce, maison en pierres lumineuse et pleine de charme comprenant entrée, belle pièce de vie avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, mezzanine, salle d'eau et wc .A l'étage palier desservant 2 belles chambres, salle d 'eau et toilette . Garage, dépendances, grenier, préau. Profitez d'une terrasse sur une belle parcelle arborée et close sans vis à vis .Vaste dépendance de 86 m² au sol avec cave .Gros potentiel. Petit jardin en face de la maison de 166 m². Ouvertures DV, chaudière gaz neuve.