Achat maison 5 pièces - 104m² à SAINT CLEMENT DES BALEINES (17590)

L'agence' Square Habitat ile de Ré 'vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement située au pied du mythique Phare des Baleines, un lieu emblématique de l'Île de Ré.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m' en zone protégée, cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, avec un agencement à repenser selon vos envies.
Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Plui Secteur naturel à vocation d'activités commerciales
PPRN zone RS3F aucune construction nouvelle . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
104m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1963
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
35622
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3490 € et 4730 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.95 ans

Nombre d’habitants

712 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.51 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

36.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.4 %

SAINT CLEMENT DES BALEINES

Maison, 5 pièces - 104 m²

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535 500

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Le jardin entoure la maison et dispose d'un garage, d'un atelier et d'un préau, ainsi que de deux puits. Située à proximité des plages et à 2 pas du phare des baleines , cette propriété est idéale pour une maison secondaire et pour accueillir une grande famille. Possibilité de faire une piscine Venez la découvrir ensemble !

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les aouts :
- Une vue dégagée sur la mer et la nature
- Une grande parcelle offrant de nombreuses possibilités
- Un fort potentiel pour créer un projet personnalisé, avec l'architecte de votre choix
- Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire
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