Achat maison 4 pièces - 73m² à LA COUARDE SUR MER (17670)

'SQUARE HABITAT ILE DE RE ' vous présente une opportunité exceptionnelle , rare dans le secteur de La Couarde . Découvrez cette maison rétaise typique, idéalement située au coeur de La Couarde , à proximité de l'église. Cette maison allie le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée équipée d'un placard, une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée , ainsi qu'une cuisine ouverte , le tout s'ouvrant sur une ravissante cour avec porche et cheminée extérieur . A l'étage , deux chambres vous attendent dont une avec salle d'eau , ainsi qu'une chambre cabine et une salle d'eau supplémentaire .De plus , les combles on été aménagées en dortoir , un espace chaleureux et bien pensé . Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
73m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
31610
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1300 € et 1810 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.6 ans

Nombre d’habitants

1112 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.55 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

23.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.3 %

LA COUARDE SUR MER

Maison, 4 pièces - 73 m²

Au prix de

614250

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À l'intérieur, séjour lumineux avec une cheminée, une nouvelle cuisine ouverte, aménagée , équipée , ainsi qu'une buanderie avec douche . La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, un garage indépendant, un abri de jardin, ainsi qu'un stationnement privatif sur la parcelle. Le tout est agrémenté d'un beau jardin entièrement clos de murs. Idéal pour les vacances sur L'ile de Ré ou à l'année..

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Résidence familiale, projet locatif, chambres d'hôtes ou aménagement d'un atelier : ce bien offre de belles perspectives, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété en bon état général (DPE D) séduira par son agréable jardin , son calme et son potentiel..

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SAINT MARTIN DE RE (17410)

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'L'Agence Square Habitat Ile de Ré', vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied, dotée d'un agréable petit jardin extérieur. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le bien est actuellement loué à l'année, avec un bail en cours( personne âgée sous tutelle), et constitue ainsi une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement patrimonial à long terme dans un secteur particulièrement recherché de l'Île de Ré
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble du bien. Un emplacement privilégié, un bien de plain-pied avec extérieur et un investissement locatif déjà en place.
A découvrir ensemble.

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Prenez rdv pour la découvrir ...

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La maison s'organise autour de deux espaces nuit distincts :
- Première partie : deux chambres, un WC et une salle d'eau, complétés par une buanderie- lingerie pratique.
- Seconde partie : une chambre, un WC et une salle d'eau indépendante
À l'extérieur, un porche avec coin repas et un local vélos, profitez de plusieurs stationnements sur la parcelle et d'une jolie terrasse en bois, écrin idéal pour des instants de détente en pleine nature, à deux coups de pédale des environs. Une maison où calme, praticité et convivialité se conjuguent parfaitement. Contacter Claire Deulceux au 0607659130


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Le jardin entoure la maison et dispose d'un garage, d'un atelier et d'un préau, ainsi que de deux puits. Située à proximité des plages et à 2 pas du phare des baleines , cette propriété est idéale pour une maison secondaire et pour accueillir une grande famille. Possibilité de faire une piscine Venez la découvrir ensemble !

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