Achat maison 5 pièces - 123.83m² à SAINT AUGUSTIN (17570)

idéalement située dans un environnement nature, en lisière de forêt et à proximité immédiate du Golf de Saint-Palais-sur-Mer, cette villa contemporaine d'environ 124 m² offre un cadre de vie privilégié. La plage de la Grande Côte se trouve à 10 minutes, et le centre bourg de Saint Augustin à environ 500 mètres. ***FRAIS DE NOTAITAIRE REDUITS***

Imaginez-vous profiter d'un vaste séjour lumineux de 43 m², avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée sécurisée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un cellier / buanderie, offrant de nombreux rangements.
À l'étage, l'aménagement est parfaitement pensé avec trois suites parentales supplémentaires ,
une avec salle de bain et WC, deux avec leur propre salle d'eau et WC.

Extérieur et prestations :
Grande terrasse pour les repas en plein air, espace détente avec bains de soleil, jacuzzi sous terrasse couverte pour en profiter toute l'année, piscine chauffée et sécurisée, le tout au coeur d'un jardin arboré propice au calme et à la relaxation.

Confort et technique :
. Chauffage par pompe à chaleur pour un excellent confort énergétique
. Maison vendue entièrement meublée

Vous bénéficiez d'équipements de loisirs communs:
. court de tennis
. terrain de pétanque
. aire de loisirs et sports
. réception proposant des services hôteliers (conciergerie, ménage, linge), accessibles toute l'année.

Une villa rare dans un environnement préservé, alliant confort, prestations haut de gamme et potentiel locatif. Un bien parfait pour profiter de la côte toute l'année ou investir sereinement.-

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT
Au coeur de Saint-Augustin, cette maison de plain-pied en très bon état séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses 3 chambres et son terrain de 2 469 m², en partie boisé. Double garage, dépendance avec grenier et cave. Son vrai atout : un beau potentiel d'aménagement et un certificat d'urbanisme permettant la division du terrain en deux lots. Idéal famille ou projet locatif. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint Augustin, à proximité du centre ville, à 4 km en vélo de la plage de la grande côte et à 6 km du centre de St Palais sur Mer, maison contemporaine de 2023 aux prestations soignées offrant une entrée avec un vaste vestiaire, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un patio intimiste de 25 m², 2 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-wc, un wc indépendant.
Garage et 2 places de parking.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier calme à 2 km de la plage du Bureau et 1 km des commerces, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre agréable. Séjour-salon avec poêle, véranda chauffée, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau à l'étage.
Garage, jardin clos de 1 001 m² avec piscine hors-sol et stationnement sur la parcelle.
Un bel espace extérieur.

Située dans un environnement calme et à 8 km des plages, maison de plain-pied construite en 2007.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine, avec accès direct au jardin et à la piscine, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'extérieur : terrasse et piscine, cabanon de rangement, garage avec galetas et plusieurs places de parking.

À 1,2 km de la plage et du centre de Saint-Palais, cette maison de plain-pied séduit par son agencement simple et fonctionnel.
Séjour ouvert sur une terrasse, cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec placards et salle d'eau avec WC.
Stationnement sur la parcelle, camping-car compris.
Vendue meublée, elle est prête à vivre ou idéale pour un projet locatif saisonnier.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT
Saint-Palais-Sur-Mer - Située à proximité du Super U et du lac, et à seulement 15 minutes à pied de la plage du Bureau, maison de 90 m² habitables sur une parcelle de 471 m².
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Garage, cellier.

SQUARE HABITAT vous présente cette maison neuve construite en 2025, alliant élégance contemporaine, confort moderne et performance énergétique.
Développant environ 116 m² habitables sur deux niveaux, elle propose :
Au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte à aménager, ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux moments de convivialité.
Un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un WC indépendant, ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité :
- chauffage individuel par pompe à chaleur,
- chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage,
- ventilation mécanique contrôlée,
- conception répondant aux normes d'accessibilité.

Vous profiterez également de frais de notaire réduits (environ 2,5 %) et de l'ensemble des garanties constructeur : décennale, dommage-ouvrage et biennale, valables jusqu'en 2035.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages, cette maison neuve représente une opportunité rare pour une résidence principale comme secondaire, sans compromis sur le confort et la sérénité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT
Dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité des plages et des commerces, sur un vaste terrain constructible divisible.
Elle se compose de 4 chambres dont une indépendante. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et pensés pour le confort au quotidien comme pour la convivialité.
Magnifique terrain avec piscine.
Un léger rafraîchissement selon les goûts est à prévoir.

A Saint Palais sur mer, à 2 km 500 de la plage et à 1 km 500 des commerces, au calme.
Maison à rénover de 45 m² de 3 pièces avec salle d'eau et wc sur terrain constructible de 984 m².
Raccordements eau et électricité à prévoir.
Terrain en deuxième ligne avec chemin d'accès de 50 m.
Sans l'allée le terrain a une surface de 789 m².
Non soumis au DPE en l'absence de chauffage