
Achat maison 3 pièces - 83m² à RIVEDOUX PLAGE (17940)
'Square Habitat Île de Ré' vous propose cette charmante maison de village en pierre apparente, idéalement située à Rivedoux, à deux pas de l'océan et des commerces. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour chaleureux avec poêle et murs en pierre, ainsi qu'une agréable terrasse avec cour et porche. À l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine . Un pied-à-terre plein de cachet pour profiter de la douceur de vie sur l'Île de Ré .
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
83m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Date de disponibilité
19/05/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-ILE-29292
Performance énergétique
1636
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1110 € et 1560 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
51.45 ans
Nombre d’habitants
2428 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.21 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
53.6 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.7 %
RIVEDOUX PLAGE
Maison, 3 pièces - 83 m²
Au prix de
449 400 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-ILE-29292
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison s'organise autour de deux espaces nuit distincts :
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- Seconde partie : une chambre, un WC et une salle d'eau indépendante
À l'extérieur, un porche avec coin repas et un local vélos, profitez de plusieurs stationnements sur la parcelle et d'une jolie terrasse en bois, écrin idéal pour des instants de détente en pleine nature, à deux coups de pédale des environs. Une maison où calme, praticité et convivialité se conjuguent parfaitement. Contacter Claire Deulceux au 0607659130
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Une maison principale : vaste séjour baigné de lumière, salle à manger, cuisine, wc indépendants, garage et emplacement prévu pour un ascenseur . À l'extérieur, une terrasse et une piscine n'attendent plus que vos moments de détente, vos soirées d'été et vos souvenirs à venir.
À l'étage, le projet prévoit quatre chambres, dont une suite parentale et trois chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC séparés. Ces espaces, encore à aménager, n'attendent que votre vision pour devenir un cocon unique, chaleureux et authentique.
Maison attenante , véritable atout de cette propriété, est idéale pour accueillir famille et amis ou imaginer un espace indépendant. Avec son séjour, cuisine, sa salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et ses deux chambres à l'étage partageant une salle d'eau, elle offre un potentiel pour une résidence secondaire accueillante, conviviale et pleine de charme.
Les annexes complètent ce bien au potentiel rare : buanderie, salle de sport, salle d'eau, cuisine d'été et un chai de 75 m² laissant place à toutes les envies (atelier, salle de réception, stockage premium, etc.).
Les trois places de stationnement extérieures renforcent encore le confort du lieu.
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Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aménagé sur mesure ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m². Baignée de lumière, celle-ci se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois en complément de la pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation par un système d'air pulsé.
L'espace nuit, lui, se répartit intelligemment en deux parties distinctes.
La première accueille une confortable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à un patio privatif.
La seconde propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire aménagée dans une extension complète l'ensemble et pourra aisément accueillir un bureau, une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.
À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Une vaste terrasse en bois exotique accueille un jacuzzi trois places, un sauna, un terrain de pétanque ainsi qu'un agréable espace couvert sous pergola, idéal pour les repas d'été et les moments de convivialité. Un cabanon de rangement et un garage viennent compléter les prestations.
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