Achat maison 3 pièces - 93m² à RIVEDOUX PLAGE (17940)

'Square Habitat Île de Ré' vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village en pierre apparente, idéalement située à Rivedoux, à deux pas de l'océan et des commerces. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec poêle et murs en pierre, ainsi qu'une agréable terrasse avec cour et porche. À l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une mezzanine aménagée en espace couchage. Un pied-à-terre plein de cachet pour profiter de la douceur de vie sur l'Île de Ré.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
93m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Date de disponibilité
19/05/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1636
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1560 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.45 ans

Nombre d’habitants

2428 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.7 %

RIVEDOUX PLAGE

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Première partie :
Elle s'ouvre sur une agréable cour et comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un bureau.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.
Seconde partie :
Un appartement indépendant composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur une petite terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
Le garage offre un beau stationnement.
Un bien idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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