Achat maison 3 pièces - 72.84m² à NIORT (79000)

Exclusivité Square Habitat
Quartier Sablières,
Ensemble immobilier comprenant une maison principale de 167 m² habitables, cuisine, arrière-cuisine, salon, 5 chambres, salle de bains et WC.
Deux dépendances, garages, préau, sur un terrain de 800 m², offrant 3 accès indépendants.
Très beau potentiel à proximité du centre-ville !

À seulement 7 minutes du centre de Niort, dans le secteur recherché de Surimeau,
découvrez cette maison de plain-pied de 210 m², agrémentée d'une tour ronde centrale et entourée d'un jardin de 4200 m² entièrement clos.

Une entrée remarquée
L'accès se fait par la tour, où un escalier cintré en bois mène à un bureau de 14 m², unique pièce à l'étage, offrant une vue imprenable sur le domaine.

Des espaces de vie généreux et lumineux
Séjour de 50 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger de 28 m² et une cuisine américaine de 13 m².
Cellier-chaufferie de 14 m² servant de sas vers le double garage de 49 m² (ouvertures automatiques, mezzanine de rangement) et l'atelier.
Cave enterrée de 14 m² et bûcher complètent cet espace pratique.

Une aile nuit confortable et indépendante
4 chambres (toutes avec placards-penderies et ouvertures sur l'extérieur)
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes

Extérieurs et équipements
Patio avec barbecue pour des moments conviviaux en plein air.
Jardin exposé Nord/Sud, entretenu, avec éclairages extérieurs.
Portail électrique, huisseries double vitrage, volets bois et alu isolés, toiture en tuiles en excellent état.
2 VMC double flux pour une qualité d'air optimale.
Chauffage et énergie

Pompe à chaleur air-eau (relais chaudière fuel Ideal Standard, brûleur récent, cuve 3000 L).
Cumulus 300 L.
Consommation électrique annuelle : -3000 €.
Fosse septique à mettre aux normes.
Possibilité de revendre une partie du terrain.

MAISON PLAIN-PIED - 192 M² SURFACE TOTALE - QUARTIER CHOLETTE-SURIMEAU

Nous vous proposons ce joli pavillon de plain-pied, édifié sur une parcelle d'environ 1 200 m². Situé dans un quartier Nord de Niort, avec arrêt de bus à pied, 5 min du collège et 9 min du centre-ville et la gare.

Construit sur plan en 1979, il comprend un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 31 m² avec ses espaces séjour/salle à manger et insert bois à double face. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest. La partie nuit, desservie par un dégagement regroupe trois chambres (2 sur parquet, 1 avec placard), un WC séparé et une salle d'eau (double vasque, sèche-serviette).
Un cellier, une annexe et un grand garage de 55 m², avec atelier, rangements et placards, s'ajoutent à l'ensemble.
La maison, équipée de la fibre optique, offre un confort de vie (isolation des combles récente, ballon thermodynamique).

Le tout sur un terrain clos et engazonné agrémenté d'une terrasse avec store et coin barbecue, un portillon et deux portails d'entrée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

MAISON AVEC GARAGE - CLASSE A - QUARTIER SABLIERES

Nous vous proposons cette charmante maison de ville sur trois niveaux avec son espace extérieur à l'entrée. Idéalement située au calme, en retrait des voies de circulation, dans un quartier recherché de Niort avec établissements scolaires et commodités à proximité. A 15 min à pieds du centre-ville et accès rapide à la rocade.

Entièrement rénovée en alliant performance énergétique, DPE classé A avec faibles consommations, et décoration raffinée. Une fois passé le portillon d'entrée et la terrasse se présente un espace intérieur chaleureux avec une pièce de vie de près de 20 m². La cuisine est aménagée et équipée. Dans la continuité, une belle buanderie avec plan de travail et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert une chambre sur parquer de 12 m² avec son dressing et une salle d'eau avec WC symbolisant la qualité et le soin des prestations proposées. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé de 18m² au sol.
Un grand bureau de 15 m² avec son WC et lave-main complète la partie habitable.
Un garage de 10m² donnant accès à la cave s'ajoute à l'ensemble.

Le bien est équipé d'une Pompe à Chaleur air/air, un ballon thermodynamique, double vitrage PVC, porte de garage motorisée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

NIORT - Quartier Blauderie
Plain-pied 101 m² - 3 chambres - Jardin 716 m² - DPE C

A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m², fonctionnelle et agréable à vivre.

L'entrée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, prolongée par un salon confortable équipé d'une climatisation réversible, offrant un réel confort été comme hiver.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC indépendant.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la lumière toute l'année

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 716 m², idéal pour les moments en famille,.
Un cabanon d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.

Les atouts :
- Plain-pied recherché
- Quartier calme et proche centre-ville
- DPE C
- Climatisation réversible
- Jardin spacieux
- Véranda
- Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel agréable.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Sur le secteur de Souché, dans une impasse calme, venez découvrir cette agréable maison d'environ 84 m² implantée sur une parcelle arborée d'environ 275 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour avec insert ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un WC et d'un garage avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et un dressing de plus de 9 m² (modification en chambre très simple). À l'extérieur, vous profiterez d'un jolie jardin ensoleillé avec store-banne électrique et cabanon en dur.
Les plus : Les ouvertures et volets roulants électriques récents, électricité remaniée, façade et toiture en bon état, raccordée au tout-à-l'égout. Quelques rafraîchissements permettront de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien.
A venir voir sans plus attendre

Dans votre agence Square Habitat, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et confort.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, WC, coin chaufferie/buanderie avec accès extérieur.
A l'étage nous trouvons un palier (coin bureau possible) desservant 3 chambre spacieuses, un WC et une salle d'eau moderne.
jardin non attenant situé juste en face avec une place de parking privative et un coin jardin avec cabane pouvant être aménagée (projection visuel en photo). Aucun travaux à prévoir.

En hyper-centre de Niort, à 2 pas de la place de la Brèche et des commerces!

Charmante maison de ville de 149m² habitables, beaucoup de caractère, elle se compose d'une entrée en rdc avec deux pièces (possibilité d'y faire une autre chambre, bureau, pouvant accueillir une activité indépendante), buanderie, accès à la cave. Au premier étage, un palier desservant deux chambres sur parquet avec cheminées, une salle de bains avec des rangements, un dressing et un wc. Au deuxième étage, un joli salon/séjour, cuisine aménagée et équipée avec verrière et une petite terrasse très agréable. Au troisième et dernier étage, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés.
Possibilité de stationnement avec parking souterrain à proximité!

Ensemble immobilier hypercentre, à rénover. 4 Appartements côté rue, maison d'habitation 195 m² sur trois niveaux côté jardin.10 appartements potentiels après travaux.

Exclusivité Square Habitat Niort
Quartier de Souché, vaste pavillon sur beau terrain clos et arboré. Accès au parking et garage par un portail automatisé.
Cuisine donnant sur jardin arrière, idéal pour les repas en extérieur !
Salon avec balcon, grande salle à manger avec cheminée : total pièce de vie 48,5 m²
Trois chambres, wc, salle d'eau + douche et wc au sous-sol.
Dépendance non attenante de 26 m².
Chauffage au gaz de ville, DPE en D.