Achat maison 5 pièces - 153m² à NANTEUIL (79400)

MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES - PROCHE CENTRE

Au coeur de Saint-Maixent-l'École, cette élégante maison de maître édifiée en 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Implantée dans un environnement urbain, elle profite d'une belle présence et d'un cadre idéal pour une vie de famille, tout en offrant le charme et les volumes caractéristiques des demeures anciennes.

D'une surface habitable d'environ 187 m², cette propriété dévoile dès l'entrée toute l'authenticité de son époque et un caractère architectural remarquable. La distribution, typique des maisons de maître, s'organise autour de généreux espaces de réception et de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 48 m², une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une chambre.
A l'étage, quatre chambres supplémentaires, deux pièces d'eau et de beaux espaces de circulation. L'ensemble offre de nombreux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Autre atout majeur : le vaste grenier aménageable de 100m², qui laisse imaginer de nouveaux espaces de vie sous une sublime charpente traditionnelle et une toiture en ardoise.
Une cave ainsi qu'un grand garage double, en sous-sol, complètent les prestations.
La maison nécessite des travaux d'embellissement et de modernisation, notamment au niveau de certaines pièces d'eau et de la cuisine. Une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine souhaitant redonner vie à une demeure pleine de charme et de potentiel.

Le terrain de 1 362 m², clos en partie de murs en pierre et de grillage, constitue un véritable écrin autour de la maison. Agrémenté d'un jardin et d'une piscine (travaux à prévoir), il offre de beaux espaces extérieurs à réinventer selon vos envies. L'ensemble séduit par son authenticité, ses volumes et surtout par son énorme potentiel, avec la possibilité de créer une propriété familiale remarquable après rénovation.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
(certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle).

Située à Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison d'habitation de 99 m² sur une parcelle de 753m² représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Maison sur sous-sol, elle se compose à l'étage principal d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires comprenant un garage, deux chambres supplémentaires et une chaufferie.

Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680 € + 20 € de charges.

Maison fonctionnelle, bien située, avec locataire en place.

Idéal investisseur.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

ROMANS - BELLE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES

Découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et excellentes performances énergétiques (DPE B).
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie et véranda/bureau.

À l'étage, une belle mezzanine aux multiples possibilités : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente - qui dessert 3 chambres spacieuses avec rangements.

Côté confort :
- Salle de bains avec baignoire et douche, buanderie et WC indépendant.
- Pompe à chaleur air/eau + poêle à granulés
- Très bonne isolation thermique.
- Electricité refaite

À l'extérieur : terrasse, belle cour d'entrée et propriété entièrement close par des murs et portail autorisé. Grand garage et abri voiture.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme de 139 m² offre un beau potentiel pour les amateurs d'espace et d'authenticité.

La maison principale se compose de :
4 chambres.
Une cuisine indépendante
Un salon convivial
Salle d'eau
WC

L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances (granges, ateliers, espaces de stockage?) offrant de multiples possibilités : projet artisanal, gîtes, stockage, activité professionnelle ou simplement agrandissement.

Terrain spacieux, cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités.

Fort potentiel ? À visiter sans tarder !

MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + VERANDA - BELLES PRESTATIONS

Nous vous proposons ce joli pavillon de plain-pied, non mitoyen, édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Situé dans un lieu-dit au calme bordé par les champs et une vue dégagée sur la nature. Le tout à 10 min de Mougon, Celles-sur-Belle et La Crèche regroupant toutes les commodités, 15 min de l'autoroute et 20 min de Niort.

Construit en 2008, il comprend une entrée, et son auvent, donnant sur un WC séparé, puis la belle pièce de vie lumineuse de 46 m² (poêle à bois) avec ses espaces séjour, salle à manger et cuisine (américaine, aménagée et équipée). Pièce maitresse de la maison, une véranda de 2018 vient prolonger l'espace de vie et s'ouvrir sur l'extérieur (le mobilier reste sur place). Un dégagement dessert trois chambres (placard et dressing) et une salle d'eau (double vasque, sèche serviette).
Une buanderie avec placards, point d'eau et accès à l'extérieur, et une pièce aménagée avec ses nombreux rangements, s'ajoutent à l'ensemble.

La maison, offre un confort de vie et des prestations de qualité (très bonne isolation, aucune anomalies électricité, Poêle à bois, volets roulants motorisés, fibre optique, isolation des combles refaite) en plus d'une décoration soignée.
De plus, le bien est équipé de 8 modules de panneaux photovoltaïques, posés par des professionnels, avec un contrat avec un fournisseur d'énergie local en autoconsommation.

Le tout sur un terrain clos, portail coulissant motorisé, engazonné, paysagé et agrémenté d'un abri de jardin et hangar de stockage, chemin d'accès, terrasse en composite et son store motorisé.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Située dans un hameau paisible de La Crèche, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour un bon projet de rénovation.

D'une superficie d'environ 150 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Vous profiterez également d'un joli jardin, parfait pour créer un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement à rénover, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet avec gros potentiel. Charme de l'ancien à révéler, volumes intéressants et environnement calme sont les atouts majeurs de ce bien.

À découvrir sans tarder !

MENIGOUTE,
Au coeur du bourg, idéalement placée, proche toutes commodités
Maison de ville à rénover entièrement comprenant : une pièce de vie, un étage pour la partie nuit, une pièce en sous-sol et un garage,
Murs sains, charpente et couverture à reconstruire. Aménagement intérieur à créer.
Non soumis au DPE : absence de chauffage.
Maison reliée au tout à l'égout.
Le tout sur un terrain de 744 m² .
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terre (constructible) de 756m².


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Maison récente 79 m² - 2 chambres + bureau - La Crèche
Idéal investisseur - locataire en place

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour préparer un futur projet de résidence principale.

À découvrir sur la commune de La Crèche, cette jolie maison de plain-pied construite en 2016, offrant de belles prestations et un excellent confort de vie, pour une surface habitable d'environ 79 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, salle d'eau moderne et WC indépendant.
Un garage, une terrasse, une cour avant goudronnée et un jardin arboré et clos de murs complètent le bien.
Le bien est chauffé à partir d'un réseau de chauffage au sol par une chaudière au gaz de ville.

Investissement idéal : maison actuellement louée 685 € / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

SQUARE HABITAT

Située à CHAURAY, proche des commodités, maison sur sous-sol des années 70 avec 6 chambres possibles et un grand terrain de 1900m², se composant :
Au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée-dégagement desservant le salon-séjour, cuisine indépendante, quatre chambres, salle de bains et wc.
Au sous-sol : grand garage d'environ 45m², atelier, deux autres chambres possibles, douche et wc.
Jardin arboré et fleuri, et possibilité de division.

Rouillé, centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et gare TER,

Environnement rare,
Toutes commodités à pied, mais une propriété dans un écrin de verdure,

Maison de bonne facture, de 1982, aux nombreux atouts :
au RDC : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée communiquant avec la salle à manger, salon avec cheminée (foyer ouvert) et sa baie vitrée de 4m offrant une vue sur le jardin arboré et fleuri sans aucun vis-à-vis

Dégagement avec placard, vestibule et wc, deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (baignoire + douche) et la seconde avec son cabinet de toilette.

Buanderie attenante à la cuisine et communiquant avec la chaufferie (cellier)

A l'étage, une grande pièce palière pour jeux, convivialité ou espace bureau, dessert : trois chambres avec placards, une salle de bains avec wc et une pièce à aménager (idéal pour dressing).
Un accès à un espace grenier mansardé (stockage).

Grand préau attenant à la maison (par le cellier)
Terrasse, de 35m², orientée sud-ouest vers le jardin verdoyant sur parcelle constructible de 4215m² -> atout supplémentaire !
La campagne en plein centre bourg !

Toiture fraichement révisée (2023), maison reliée au tout à l'égout.
Chaudière à gaz neuve (2024) et une classe de performance énergique de catégorie D.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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