Achat maison 5 pièces - 139.9m² à AZAY LE BRULE (79400)

Située dans un hameau paisible de La Crèche, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour un bon projet de rénovation.

D'une superficie d'environ 150 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Vous profiterez également d'un joli jardin, parfait pour créer un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement à rénover, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet avec gros potentiel. Charme de l'ancien à révéler, volumes intéressants et environnement calme sont les atouts majeurs de ce bien.

À découvrir sans tarder !

Située à Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison d'habitation de 99 m² sur une parcelle de 753m² représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Maison sur sous-sol, elle se compose à l'étage principal d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires comprenant un garage, deux chambres supplémentaires et une chaufferie.

Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680 € + 20 € de charges.

Maison fonctionnelle, bien située, avec locataire en place.

Idéal investisseur.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES - PROCHE CENTRE

Au coeur de Saint-Maixent-l'École, cette élégante maison de maître édifiée en 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Implantée dans un environnement urbain, elle profite d'une belle présence et d'un cadre idéal pour une vie de famille, tout en offrant le charme et les volumes caractéristiques des demeures anciennes.

D'une surface habitable d'environ 187 m², cette propriété dévoile dès l'entrée toute l'authenticité de son époque et un caractère architectural remarquable. La distribution, typique des maisons de maître, s'organise autour de généreux espaces de réception et de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 48 m², une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une chambre.
A l'étage, quatre chambres supplémentaires, deux pièces d'eau et de beaux espaces de circulation. L'ensemble offre de nombreux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Autre atout majeur : le vaste grenier aménageable de 100m², qui laisse imaginer de nouveaux espaces de vie sous une sublime charpente traditionnelle et une toiture en ardoise.
Une cave ainsi qu'un grand garage double, en sous-sol, complètent les prestations.
La maison nécessite des travaux d'embellissement et de modernisation, notamment au niveau de certaines pièces d'eau et de la cuisine. Une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine souhaitant redonner vie à une demeure pleine de charme et de potentiel.

Le terrain de 1 362 m², clos en partie de murs en pierre et de grillage, constitue un véritable écrin autour de la maison. Agrémenté d'un jardin et d'une piscine (travaux à prévoir), il offre de beaux espaces extérieurs à réinventer selon vos envies. L'ensemble séduit par son authenticité, ses volumes et surtout par son énorme potentiel, avec la possibilité de créer une propriété familiale remarquable après rénovation.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
(certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle).

Maison récente 79 m² - 2 chambres + bureau - La Crèche
Idéal investisseur - locataire en place

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour préparer un futur projet de résidence principale.

À découvrir sur la commune de La Crèche, cette jolie maison de plain-pied construite en 2016, offrant de belles prestations et un excellent confort de vie, pour une surface habitable d'environ 79 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, salle d'eau moderne et WC indépendant.
Un garage, une terrasse, une cour avant goudronnée et un jardin arboré et clos de murs complètent le bien.
Le bien est chauffé à partir d'un réseau de chauffage au sol par une chaudière au gaz de ville.

Investissement idéal : maison actuellement louée 685 € / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

SQUARE HABITAT

Située à CHAURAY, proche des commodités, maison sur sous-sol des années 70 avec 6 chambres possibles et un grand terrain de 1900m², se composant :
Au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée-dégagement desservant le salon-séjour, cuisine indépendante, quatre chambres, salle de bains et wc.
Au sous-sol : grand garage d'environ 45m², atelier, deux autres chambres possibles, douche et wc.
Jardin arboré et fleuri, et possibilité de division.

Sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol vous offrant de belles surfaces.
Une cuisine d'environ 15m² ouvrant sur un séjour de 35m² environ, 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol dispose d''une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie, une cave, une chaufferie, un garage. Véranda. Le tout sur un terrain de 1650 m² environ sans vis à vis.
Pompe à chaleur, panneaux solaires.
DPE en classe C.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

A venir découvrir rapidement !

Maison plain-pied 3chambres + garage et jardin - CHAURAY

Au coeur de Chauray, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, dégagement desservant trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
La pièce de vie ouvrant sur une terrasse et donne accès au jardin.
Une cour gravillonnée, garage avec portail motorisé et jardin clos complètent le bien.

MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + VERANDA - BELLES PRESTATIONS

Nous vous proposons ce joli pavillon de plain-pied, non mitoyen, édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Situé dans un lieu-dit au calme bordé par les champs et une vue dégagée sur la nature. Le tout à 10 min de Mougon, Celles-sur-Belle et La Crèche regroupant toutes les commodités, 15 min de l'autoroute et 20 min de Niort.

Construit en 2008, il comprend une entrée, et son auvent, donnant sur un WC séparé, puis la belle pièce de vie lumineuse de 46 m² (poêle à bois) avec ses espaces séjour, salle à manger et cuisine (américaine, aménagée et équipée). Pièce maitresse de la maison, une véranda de 2018 vient prolonger l'espace de vie et s'ouvrir sur l'extérieur (le mobilier reste sur place). Un dégagement dessert trois chambres (placard et dressing) et une salle d'eau (double vasque, sèche serviette).
Une buanderie avec placards, point d'eau et accès à l'extérieur, et une pièce aménagée avec ses nombreux rangements, s'ajoutent à l'ensemble.

La maison, offre un confort de vie et des prestations de qualité (très bonne isolation, aucune anomalies électricité, Poêle à bois, volets roulants motorisés, fibre optique, isolation des combles refaite) en plus d'une décoration soignée.
De plus, le bien est équipé de 8 modules de panneaux photovoltaïques, posés par des professionnels, avec un contrat avec un fournisseur d'énergie local en autoconsommation.

Le tout sur un terrain clos, portail coulissant motorisé, engazonné, paysagé et agrémenté d'un abri de jardin et hangar de stockage, chemin d'accès, terrasse en composite et son store motorisé.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Située de façon idéale au coeur même du bourg de Chauray, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez visiter cette maison en pierres d'environ 185 m² habitables, aux beaux volumes et dans un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie généreux, qui offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale donnant accès à une grande cuisine à potentiel !
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, disposant de nombreux rangements et de beaux volumes, salle de bains et WC indépendant.
Un espace chaufferie et un grand garage avec atelier viennent compléter le bien.
A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace de terrasse en partie couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Chauray.

Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un environnement de vie prisé.

Coup de coeur assuré !

112 m² habitables + garage 40 m² + Piscine chauffée proche Niort

Découvrez ce pavillon familial neuf de 2017, alliant charme méditerranéen, modernité et fonctionnalité. Une vie au calme à la campagne, avec tous les avantages de la ville à portée de main.

Points forts

Surface totale : 152 m² (112 m² habitables + garage 40 m²)
Piscine chauffée avec volet solaire motorisé
Terrasse plein sud de 50 m² (dont 18 m² couverts)
3 chambres (1 suite parentale + 2 mini-suites junior avec dressings et lavabos privatifs)
Pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine équipée et îlot central
Garage 3 véhicules + 3 places extérieures sécurisées
Double cabanon (rangement + atelier)
Terrain clos et paysagé (plantes méditerranéennes, pas de vis-à-vis)
Sécurité : alarme, portail motorisé, visiophone
Économies : poêle à pellets (200 €/an), chauffe-eau thermodynamique, fibre optique
DPE B / GES A

Entrée avec coin bureau (idéal télétravail)
Suite parentale (21 m²) avec dressing, salle de bain/douche + WC privatifs, accès direct à la piscine
2 chambres avec dressings, accès privatif à la salle d'eau
Cuisine ouverte sur salon/séjour
Arrière-cuisine/buanderie
WC séparés


Extérieurs

Terrasse aménagée : coin repas, salon, détente autour de la piscine
Jardin végétalisé sans vis-à-vis
Accès enrobé neuf, parcelle entièrement clôturée

Localisation pratique

Lotissement calme de 8 parcelles
Commodités à proximité : médecins, commerces, restaurants, écoles, activités sportives
Transports : TAN Lib gratuit à 600 m (Niort), RDS
Accès rapides : 10 min Niort/Chauray, sortie A10 à 2 km


Possibilité d'agrandissement en 4 chambres (conforme PLU)
Assainissement collectif
Sous-décennale en cours

Une seule chose à faire : préparer vos valises !