Achat maison 6 pièces - 99.2m² à MORNAC SUR SEUDRE (17113)

Beaucoup de charme pour cette Maison en pierre d'environ 123 m² située à l'entrée du village classé de Mornac sur Seudre.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, ses hauteurs sous plafond et ses puits de lumières éclairant une cheminée ornée. La cuisine traditionnelle est indépendante et aménagée. Coté nuit, vous disposez de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau/wc,
A l'étage, une grande mezzanine de 37 m² viendra compléter les couchages ou tout autre besoin d'espace.
Profitez également d'un jardin clos sur une parcelle de 255 m² avec un abri de jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre authentique et plein de charme.
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A seulement quelques minutes d'un charmant village touristique, venez découvrir cette agréable maison offrant un séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres et  salle de bains.

Un garage attenant complète l'ensemble.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.

Une maison fonctionnelle et accueillante pour une résidence principale ou secondaire.

DIAGNOSTICS EN COURS

Située à Breuillet, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre en Charente -Maritime.

D'une surface de 95 m² habitables, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès au jardin, trois chambres avec placard et un bureau.
Une buanderie/cellier communiquant avec la cuisine pour une fonctionnalité optimale.
Vous profiterez également d'un jardin clos de 500 m² environ avec terrasse et une dépendance ainsi que plusieurs places de parking.

La maison se trouve en bordure d'un axe passant, ce qui vous permet de bénéficier d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux plages environnantes.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, bien situé avec un excellent potentiel locatif saisonnier ou à l'année !

Un immeuble composé de :
- Au rez-de-chaussée, un appartement à rafraichir de 88 m² proposant : entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, débarras et chai. Garage attenant. La jouissance privative d'un jardin clos.
- A l'étage, accessible par un chemin privatif, un escalier extérieur mène à un appartement rénové de 62 m² proposant : pièce de vie, cuisine, une chambre et petit débarras, salle d'eau et wc
- A l'étage, à l'arrière de l'immeuble, accessible par un escalier extérieur, un appartement rénové de 58 m² proposant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, débarras et WC. La jouissance privative d'un jardin clos.
TRAVAUX RECENTS : isolation des combles
TRAVAUX A VENIR : installation de 2 climatisations réversibles dans les appartements de l'étage
IDEAL INVESTISSEUR

Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale, nichée au coeur d'un jardin paysagé offrant calme et verdure.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda idéale pour profiter du jardin toute l'année. Deux chambres, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour recevoir ou pour une activité professionnelle grâce à une entrée indépendante. S'ajoutent une buanderie et un grand garage.

Maison de plain-pied aux belles prestations, se composant ainsi :
Entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et piscine, une cuisine indépendante par une verrière, aménagée et équipée, cellier, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et bains, wc séparé, une 2ème salle de douche et bains, wc, bureau, accès direct à la terrasse et piscine.
Un garage fermé avec local piscine , douche .
Le tout édifié sur un jardin arboré, paysagé , entièrement clôturé et sans vis vis de 1078 m2.

Cette maison rénovée située en centre bourg vous séduira par son authenticité , ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée en pierres de taille :
En rez de chaussée : un vaste séjour très lumineux avec cheminée , une cuisine indépendante , un wc et petit chai attenant .
A l'étage: deux chambres spacieuses avec placards , grande salle d'eau et une wc indépendant.
Une cave en sous sol et une pièce à usage de local à vélos permettent de nombreux rangements .
Cette maison typique peut convenir pour une résidence principale ou secondaire et bénéficie d'un emplacement privilégié tout proche du port.
Quelques travaux de finition sont à prévoir .
A SAISIR!

Située au coeur de Breuillet, cette magnifique maison de plain-pied en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité de tous commerces et services.

Composée de 3 chambres lumineuses, elle bénéficie d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La conception de cette maison a été pensée pour vous offrir confort et bien-être, avec des prestations de qualité.

Un garage attenant et un appentis.

BREUILLET - A seulement 10 mn à pied du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 145 m² habitables comprenant une entrée, un séjour/salon de 49 m² avec cheminée-insert, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse exposée sud ouest, cellier, lingerie, deux chambres et une salle d'eau, un wc. A l'étage, nous trouvons une suite parentale ainsi qu'un balcon avec vue sur la campagne.
Piscine au sel de 10X5, cabanon de jardin, carport, garage. Parc arboré de 3731 m².
Le tout en très bon état.

Idéalement située au centre ville de Saint Sulpice de Royan proche des écoles et à moins de 10 mn des plages cette maison vous offre une belle opportunité d'investissement ou de projet personnel dans un secteur calme et recherché.

Elle vous propose de plain-pied un bel espace cuisine séparée et salon bien exposés sur le jardin, trois chambres avec un potentiel pour une quatrième à terminer.

Possibilité d'aménager en partie les combles.

Un grand garage avec partie atelier permet une extension de la maison et une dépendance offrent un potentiel supplémentaire.

Le jardin sans vis à vis de 1000 m²  est un atout rare en centre ville.

Des travaux de rénovation et remise au'goût du jou' sont à prévoir pour cette maison.
(6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)