Achat maison 5 pièces - 109.27m² à MESCHERS SUR GIRONDE (17132)

À vendre, ensemble immobilier rare situé à Meschers-sur-Gironde, charmante commune balnéaire de la côte Atlantique, à quelques minutes des plages et du centre-ville.

Description du bien :
Cet ensemble offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet de réaménagement déjà en cours de validité. Il comprend :

La possibilité de créer 4 appartements en duplex, chacun avec jardin privatif, parfait pour de la résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier ou à l'année.

Deux maisons indépendantes, idéales pour une habitation personnelle ou une rentabilité locative immédiate.

Points forts :

Projet de réaménagement en cours reprise possible (plans disponibles sur demande)


Très bon potentiel de rentabilité

Bien adapté pour investisseur ou professionnel de la rénovation

Localisation :
Dans un environnement calme et agréable, Meschers-sur-Gironde bénéficie d'un cadre de vie idéal entre mer et nature, à 15 minutes de Royan.

À visiter sans tarder. Dossier complet sur demande .

Située en plein centre de Meschers, cette belle maison d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi que de 4 chambres spacieuses.

Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute convivialité.

La configuration actuelle laisse la possibilité de créer deux logements indépendants, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial ou locatif.
Garage et possibilité de stationner sur le terrain.
Récemment rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité.

Tous les commerces sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal au coeur de la commune.

Vue exceptionnelle pour cette maison d'habitation du début des années 70, édifiée sur 3 niveaux, perchée sur les falaises de Meschers à deux pas du port.
Entrée, vaste séjour offrant vue sur l'estuaire, et développant 57m², 3 chambres, une cuisine aménagée, un cellier, un bureau, 2 salles de bains dont une avec wc, un dégagement, un wc.
A l'étage une chambre de 15 m² et une pièce à aménager.
En sous-sol, deux garages, une cave, et des sanitaires.

Cette maison attend de retrouver ses couleurs d'antan pour livrer tout son potentiel.

Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'aménager un appartement indépendant avec son accès privatif, parfait pour accueillir un proche ou encore pour créer un revenu locatif .

Maison individuelle, située en deuxième ligne et au calme sur les hauteurs des grottes de Matata, à 50 m d'un point de vue exceptionnel et à environ 800 m du centre-bourg.
Elle comprend en rez-de-jardin : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
En rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, un garage avec portes automatiques.
Le tout est édifié sur une parcelle de 485 m².
Double vitrage et volets électriques
visite virtuelle https://www.facebook.com/share/r/1CFa3A92FN/ (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans la charmante commune de Semussac, à quelques minutes seulement des plages de la côte Atlantique Royannaise, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, avec une cuisine aménagée ouverte et une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle.
Une seconde salle d'eau retour de plage. Une pièce à usage de chambre ou bureau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1000 m², véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage ainsi qu'un appentis complètent l'ensemble, offrant de belles capacités de stockage ou d'aménagement.

Commerces, écoles et commodités vous assurant un quotidien facile dans un environnement calme et convivial.

MAISON D'ARCHITECTE à 300 m de la plage de SAINT GEORGES DE DIDONNE, découvrez de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à quelques minutes à pied du sable.
Les pièces de vie permettent des accès au jardin notamment la cuisine, salle à manger, les chambres du RDC dont une avec salle de bains et wc séparés.
Les pièces disposent de rangements adaptés.
Le salon dispose d'une cheminée saintongeaise, en pierre calcaire, ornementale en parfait état.
L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, dont 1 dispose de rangements aménagés en placards coulissants de grandes hauteurs, et 2 permettant l'accès à un balcon situé au sud, d'une surface de 8 m².
Par ailleurs une salle de bain et des WC indépendants sont partagés entre les 3 chambres. L'eau chaude et le chauffage sont au gaz de ville et la chaudière est d'origine.
Très bon état général.
Vous apprécierez enfin le calme du quartier et le terrain paysager et clos avec une belle terrasse et la possibilité de positionner une piscine.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous propose, au coeur de la pinède de Saint-Georges-de-Didonne, à moins de 10 minutes à pied de la plage, cette maison familiale des années 60 à fort potentiel.

Édifiée sur deux niveaux et offrant environ 140 m² habitables, elle se compose à l'étage d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le rez-de-chaussée distribue trois autres chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement attenante au grand garage. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct au jardin.

Cette maison totalise six chambres, idéale pour accueillir famille et amis, ou envisager un projet de résidence secondaire ou locative.

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des plages et des commerces, elle saura séduire les amateurs de rénovation désireux de lui redonner tout son éclat.

Bien d'Exception
Maison en Pierre Rénovée avec Dépendance et Piscine à Trignac Commune de Semussac (17120)

Nichée au calme sur la commune de Trignac, cette propriété rare et pleine de charme vous séduira par son cachet, ses volumes et ses prestations de qualité.
Accessible par une voie privative, cette maison en pierre apparente de 183 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, est implantée sur une parcelle arborée de 2475 m². L'entrée s'ouvre sur une cour avec portail électrique et trois places de stationnement.

Rez-de-chaussée : élégance et confort moderne
Une vaste pièce de vie lumineuse avec sol en béton quartzé et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur la terrasse et la piscine au sel 8x4m. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine. Une suite parentale exceptionnelle avec deux dressings et salle d'eau privative. Un couloir prolongé menant à un cellier et une cave.

Étage : espace nuit et détente
Un palier avec parquet massif, idéal pour un coin lecture ou bureau. Deux grandes chambres avec dressings, équipées de velux motorisés (volets électriques). Une salle d'eau moderne avec WC.

Dépendances & extérieurs :
Une dépendance en pierre de 170 m², rénovée et isolée, avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, habitation secondaire).
Un abri de jardin et un terrain de pétanque complètent ce bien d'exception.

Les + :
Matériaux de qualité & rénovation soignée
Environnement calme et verdoyant
Volumes généreux & lumière naturelle
Fort potentiel d'aménagement avec la dépendance
Un lieu unique, à la fois authentique et contemporain, parfait pour une résidence principale ou un projet familial avec activité annexe.

Contactez nous pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison de caractère située à seulement 1 km de la plage de Saint-Georges-de-Didonne.
De plain pied spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle.
Véranda accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Une chambre confortable, accompagnée d'une salle d'eau.
A l'étage trois chambres sous pente, offrant un espace intime et chaleureux, une salle de bains .

MEDIS - ENTRE SEMUSSAC ET MEDIS

Cette spacieuse maison de plain-pied de 2007 offre un bel espace de vie. Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce de vie avec cheminée-insert pour 56 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée S/O de 30 m², avec une cuisine aménagée et d'une véranda de 15 m².

Un premier dégagement avec grand placard mène à une première chambre et à une suite parentale composée d'une chambre confortable et d'une salle d'eau privative. Un second dégagement dessert deux chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements intégrés, salle de bains et wc.

Un garage attenant complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

Le tout est implanté sur une belle parcelle close de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et sécurisé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille !