Achat maison 5 pièces - 113.82m² à MAULEON (79700)

SQUARE HABITAT vous présente sur la commune de Nueil-les-Aubiers, tout proche de la 2x2 voies Bressuire/Cholet, cette longère rénovée de 111 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant près des services.

La maison propose une pièce de vie lumineuse comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la nature. S'ajoutent une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau, trois chambres entre 10 et 11 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le grenier peut être aménagé selon vos projets : chambre, espace loisirs, stockage?

Un sous-sol total apporte un vrai plus, permettant de créer des espaces supplémentaires ou de profiter d'un large volume de rangement. La propriété comprend également un hangar de 94 m² ainsi qu'un terrain de tennis, un atout rare.

Équipements et confort : chauffage par pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau thermodynamique, cheminée, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, puits alimentant la maison en complément du réseau, combles isolés, assainissement individuel.

SQUARE HABITAT vous présente cet ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes à 5 minutes de Bressuire, deux maisons mitoyennes idéales pour un projet familial, locatif ou mixte .

Maison principale d'env. 144 m² - DPE D (libre fin février2026)

Elle offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec insert, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un garage, d'une lingerie et d'une chaufferie.
Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur installée en 2023 et un ballon thermodynamique.

Seconde maison d'env. 98 m² - DPE D (actuellement louée)
Comprenant une cuisine, un salon avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle de bains, des WC et une chaufferie.
Chauffage au fioul. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel d'amélioration.

Les +++ :
Toitures refaites en 2018
Menuiseries PVC double vitrage sur les deux maisons
Dépendance à rénover
Terrain

Travaux d'assainissement à prévoir

EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE de TOUTLEMONDE - MAISON DE CARACTERE avec de beaux volumes, d'une surface de 248 m² comprenant hall d'entrée, vaste salon avec cheminée, belle salle à manger avec accès direct sur une terrasse, cuisine équipée et son arrière cuisine, grand bureau.
A l'étage : 4 chambres spacieuses dont 3 équipée d'une salle d'eau privative + une autre salle de bains, l'ensemble donnant sur un magnifique jardin clos de plus de 3500 m² avec de nombreuses dépendances de plus de 220 m² (composés de plusieurs garages, salle de jeux et remises) ! Chauffage au fuel. Quelques travaux énergétiques et de mise au goût du jour à prévoir ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Eric Lebossé ! (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE A 10 minutes de CHOLET - MAISON DE CARACTERE avec de beaux volumes, d'une surface de 248 m² comprenant hall d'entrée, vaste salon avec cheminée, belle salle à manger avec accès direct sur une terrasse, cuisine équipée et son arrière cuisine, grand bureau, à l'étage : 4 chambres spacieuses dont 3 équipée d'une salle d'eau privative + une autre salle de bains, chauffage au fuel, l'ensemble donnant sur un magnifique jardin clos de plus de 3500 m² avec de nombreuses dépendances de plus de 220 m² (composés de plusieurs garages, salle de jeux et remises) ! Quelques travaux énergétiques et de mise au goût du jour à prévoir ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Eric Lebossé ! (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 8 minutes du célèbre parc du Puy du Fou, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes sur un terrain de plus de 6000 m².

Maison principale (env. 148 m² 4 chambres)
Cette maison chaleureuse offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un bureau, une lingerie, deux wc, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une véranda et un débarras. Idéale pour une famille ou en résidence principale.

Seconde maison (env. 90 m² 2 chambres)
Entièrement indépendante, cette seconde habitation dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux débarras, d'un grenier aménageable, et d'un espace extérieur privatif. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour lancer une activité de location saisonnière/gîte grâce à la proximité du Puy du Fou.

Des dépendances viennent compléter ce bien avec des garages et une grange.

Les plus :
Deux accès indépendants
Terrain clos et arboré
Stationnements multiples
Fort potentiel locatif en période touristique
Commodités à quelques minutes
Dépendances

SQUARE HABITAT vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'architecte, une construction de qualité offrant confort, fonctionnalité et belles perspectives d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des hivers chaleureux et conviviaux, salle à manger et cuisine.

Un rez-de-chaussée autonome:
Deux chambres,
Un WC indépendant
Une salle de bain avec douche

À l'étage
Trois chambres supplémentaires
Un WC
Une salle d'eau
Des combles partiellement aménageables, parfaits pour créer des dressings ou espaces de rangement sous pente

Les atouts techniques
Construction sur vide sanitaire
Cave avec coin chaufferie et espace buanderie
Pompe à chaleur
Isolation des murs
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l'égout conforme
Toiture de la dépendance entièrement neuve
Très bonne performance énergétique

Une maison confortable en toute saison : chaleureuse l'hiver, fraîche l'été, parfaitement entretenue.

Extérieurs & dépendances exceptionnelles

Implantée sur un grand jardin, la propriété dispose d'une vaste dépendance comprenant :
Un atelier
Stationnement pour trois véhicules
Une hauteur adaptée pour camping-car
Idéal pour artisan, auto-entrepreneur ou activité nécessitant le stockage de matériel ou véhicules utilitaires

Cette maison allie volumes, fonctionnalité et prestations techniques modernes.

À venir découvrir rapidement , vous serez sous le charme.

EXCLUSIVITE
A vendre, pavillon moderne et chaleureux de 95 m² prêt à vous accueillir. Située dans un quartier recherché offrant toutes les commodités à proximité, cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 vous séduira par son état irréprochable, proche du neuf.
Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², où se mêlent harmonieusement un salon convivial et une cuisine aménagée avec son espace repas, idéale pour partager de doux moments en famille ou entre amis. Attenant à cet espace, un bureau offre un coin calme, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.
L'espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'un second WC, pensée pour le confort du quotidien.
Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage et de deux places de stationnement devant la maison.
Très économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, ce pavillon bénéficie d'un DPE classé A, garantissant confort thermique et faibles consommations.
Un bien clé en main, aux goûts du jour, sans les contraintes ni les délais de la construction. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable et apaisant. Pour visiter, contactez Isabelle Maratier, Square Habitat Cholet au 02 41 65 56 29 (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché et paisible du Verger, au calme d'un square, découvrez ce charmant pavillon familial de 135 m² (pour 149 m² utile) implanté sur une parcelle arborée de 470 m², l'idéal pour accueillir une grande famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée avec espace repas, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et offre une transition idéale vers le jardin.
Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un 2ème WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Côté pratique, vous bénéficiez d'une buanderie, de deux garages et d'un stationnement privatif pour deux véhicules devant la maison. Le joli jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez Isabelle Maratier, Square Habitat au 02 41 65 56 29 (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Bressuire, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant une belle vue dégagée sur l'église et le château, le tout sur une parcelle d'environ 1 200 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, des WC séparés et une salle de bain.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de vie supplémentaire comprenant une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Les atouts :

- Maison entièrement rénovée
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Bonne performance énergétique
- Vue dégagée sur l'église et le château
- Grand terrain arboré d'environ 1 200 m²
- Sous-sol complet

Une maison prête à vivre, sans travaux, idéalement située dans un quartier calme de Bressuire.

CHOLET - QUARTIER VAL DE MOINE - David Piquet vous propose, au calme dans un square, une maison de 120 m² comprenant un hall d'entrée, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre de plain-pied avec dressing, une salle de bains et un wc.
A l'étage : mezzanine bureau, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce pavillon sans mitoyenneté possède une terrasse et un jardin clos. Grand garage avec stationnement privé. Chaudière au gaz de ville récente. Commerces, médecins, écoles, salle de sport et Lac de Ribou à proximité. Pour apprécier encore plus cette maison je vous invite à me contacter afin de planifier une visite.
Je suis joignable au 02 41 65 56 29.
(5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)