Découvrez ce bien rare datant de 1750, niché sur une magnifique parcelle arborée de près de 3 000 m². Une véritable oasis de verdure au coeur de la ville, offrant une atmosphère de campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.
La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux ainsi que d'un bureau.
À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager d'autres chambres selon vos besoins.
Un espace indépendant attenant peut être transformé en logement autonome, comprenant pièce de vie, chambre, salle de bain et WC idéal pour accueillir de la famille, des amis ou développer une activité locative.
Les dépendances représentent un potentiel remarquable avec plus de 300 m² sur deux niveaux : elles offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un agrandissement, la création de gîtes, une activité professionnelle ou encore un vaste atelier.
Enfin, cette propriété atypique séduit également par la présence d'un petit pigeonnier authentique, apportant encore plus de charme et de caractère à l'ensemble.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d'un cadre de vie privilégié en centre-ville.
Achat maison 9 pièces - 226m² à BRESSUIRE (79300)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
226m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Cuisine
Aucune
Année de construction
1750
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2929m²
Nombre de salle d'eau
2
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-THO-27496
Performance énergétique
34368
68
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 7100 € et 9690 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 15/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.27 ans
Nombre d’habitants
19860 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.27 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
54.81 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
63.1 %
BRESSUIRE
Maison, 9 pièces - 226 m²
Au prix de
332 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-THO-27496
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Proposé par l’agence immobilière
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Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse en hauteur, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.
La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Le sous-sol, propose une une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants, ainsi qu'un garage avec portail électrique, et deux caves.
À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'un jardin paysager et fleuri, ainsi que d'une parcelle d'environ 300 m² idéale pour les amateurs de jardinage.
Une maison bien entretenue, fonctionnelle et située dans un secteur calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, des WC séparés et une salle de bain.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de vie supplémentaire comprenant une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Les atouts :
- Maison entièrement rénovée
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Bonne performance énergétique
- Vue dégagée sur l'église et le château
- Grand terrain arboré d'environ 1 200 m²
- Sous-sol complet
Une maison prête à vivre, sans travaux, idéalement située dans un quartier calme de Bressuire.
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Ses atouts ne manquent pas :
-Une grande cuisine fonctionnelle et conviviale,
-Un salon-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin entièrement clos grâce à une grande baie vitrée,
-Trois belles chambres spacieuses et lumineuses,
-Une salle d'eau entièrement refaite avec goût,
Et côté praticité : toiture neuve et poêle à granulés neuf ,un vrai plus !
Une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir sa nouvelle histoire.
Bressuire, une commune dynamique et agréable, où il fait bon vivre : commerces, écoles, services tout est à proximité !
Ne tardez pas à me contacter pour une visite , les coups de coeur comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles !
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Une terrasse exposée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis.
À l'étage : 3 belles chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), parfait pour le télétravail .
Les +++ :
Fibre installée, Dépendances prêtes à accueillir vos projets (atelier, stockage, gîte, etc.), volets PVC solaires.
Un grand hangar, un garage, puit.
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère. À visiter sans tarder !
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À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois pièces en enfilade, pouvant servir de deux chambres et d'un bureau.
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Cuisine indépendante
Salle à manger
Salon
Une chambre existante, avec la possibilité d'en créer jusqu'à quatre
Salle de bains et WC séparés
Garage attenant
Puits + raccordement au réseau d'eau public
DÉPENDANCES :
Plusieurs bâtiments en pierre à rénover ou à exploiter selon vos projets
Spacieux hangar
Le tout sur une parcelle d'environ 2 580 m².
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À l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand jardin arboré, une allée goudronnée, et un double garage pratique et fonctionnel.
La maison dispose également d'une salle de bain, de toilettes avec cellier, et se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, à visiter sans attendre !
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Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol sous toute la maison offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de stockage?
Le tout sur une parcelle close d'environ 950 m².