Achat maison 4 pièces - 134.28m² à BESSINES (79000)

Exceptionnel-spacieux-fonctionnel

Centre-bourg de Bessines, au calme, environnement privilégié.

Maison d'architecte offrant un maximum de confort.
Séjour spacieux et lumineux de 60 m², aux volumes exceptionnels.
Suite parentale au rez-de-chaussée, donnant sur terrasse avec pergola et piscine.
Deuxième espace nuit à l'étage comprenant 2 chambres, salle d'eau et WC.
Garage avec portail automatique, desservi par une allée privée.
Pompe à chaleur air-air, assurant chauffage et climatisation + système d'alarme. Diagnostic énergétique classe B.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
134.28m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2013
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
1202m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
953
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 18/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.89 ans

Nombre d’habitants

1882 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

72.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.2 %

BESSINES

Maison, 4 pièces - 134.28 m²

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Étage 1 : palier/bureau sur parquet desservant une chambre.
Étage 2 : Chambre mansardé avec dressing.
Jolie jardin arboré avec terrasse bois (possibilité de stationner un petit véhicule + parking à proximité)
Les plus : Pas de gros travaux à prévoir, raccordé au tout à l'égout

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Vous trouverez au rez-de-chaussée: entrée, salle d'eau avec WC, salle à manger et séjour (donnant sur le jardin).
à l'étage : palier donnant sur deux grandes chambres (pièce en enfilade).
Au deuxième étage : Grenier d'environ 40 m² (pouvant être réhabilité pour faire 2 chambres et une salle d'eau).
Garage d'environ 50 m² avec grenier + place de stationnement extérieur.
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Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée sur salon/salle à manger, cuisine aménagée, salle de bain, WC, ainsi que 2 chambres.
Au sous-sol, nous trouvons: coin chaufferie, buanderie, une chambre aménagée (15.27 m²), garage d'environ 40 m² , cave ainsi qu'une chambre avec point d'eau.
Chaudière VIESSMAN à condensation de 2020 centralisée. Le bien est actuellement raccordé au tout à l'égout.

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