Situé à Saint-Julien-du-Sault, charmante commune de l'Yonne, cet ensemble immobilier à usage d'habitation comprend deux logements indépendants, tous deux entièrement libres d'occupation. La maison principale, d'environ 80 m², se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée insert, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert une pièce palière et deux chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette. Le bien profite également d'une cour, d'un garage faisant office d'atelier, de chaufferie, d'une cave, ainsi que d'un appentis.
La seconde maison, d'environ 40 m², offre une cuisine, un séjour, une chambre, un dégagement, une salle de bains avec WC et une remise.
DPE de cette petite maison : G (735) - GES : C (24).
L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 2220 m². Une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale associée à un revenu locatif, ou encore un projet familial multigénérationnel !
Achat maison 4 pièces - 80m² à SAINT JULIEN DU SAULT (89330)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CB-VIL-8539-1194
Performance énergétique
34876
76
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1770 € et 2460 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.5 ans
Nombre d’habitants
2202 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
34.71 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
65.1 %
SAINT JULIEN DU SAULT
Maison, 4 pièces - 80 m²
Au prix de
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CB-VIL-8539-1194
Proposé par l’agence immobilière
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