Achat maison 3 pièces - 66.1m² à PONT SUR SEINE (10400)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

Située au coeur de Pont-sur-Seine, cette maison de ville d'environ 110 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs.

Elle se compose de :
Au RDC : entrée, chambre, cuisine ouverte sur la salle à manger / séjour, avec accès direct à la terrasse et au petit jardin, wc ;

Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains

Au 2e étage : grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire

Travaux à prévoir

La maison est à rénover intégralement :
sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains, chauffage, isolation, électricité? Tout est à repenser pour créer un intérieur à votre image.

Les + : Tout-à-l'égout, Situation en centre de commune à deux pas des commerces et école.

À noter :
Il n'y a pas de stationnement privatif ni de garage.

Un bien idéal pour :
Un projet de résidence principale personnalisée, Un investissement locatif après rénovation, ou un marchand de biens

Un bien à fort potentiel, à transformer entièrement selon vos envies !

Square Habitat vous propose ce bien en exclusivité !

Maison moderne avec 5 chambres, véranda et jardin, très peu énergivore ;

Située dans un village recherché à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine, cette maison contemporaine de 2013 (construite en briques alvéolaires) allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

D'une surface généreuse de 148 m², elle propose un agencement idéal pour accueillir toute la famille :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux prolongé par une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ;

Une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur le séjour (doubles portes à galandage de style verrière), un cellier ;

Une chambre avec salle d'eau privative ; un wc ;

A l'étage (non mansardé) :
Un grand palier desservant 4 chambres dont une aménagée en dressing et une servant de bureau, une salle de bains et un wc ;

Beau jardin, parfait pour les moments de détente ; garage indépendant et fermé + carport attenant ;

La décoration intérieure réalisée avec soin crée une ambiance actuelle et chaleureuse ;

La maison se situe au coeur d'un village calme et très apprécié, doté d'une boulangerie et d'un café, à proximité immédiate de toutes les commodités de Nogent-sur-Seine (commerces, écoles, collège).

Prestations de qualité : plancher chauffant au RDC + poêle à bois ;
Portail motorisé ;
Assainissement individuel conforme ;

Futurs propriétaires, vous n'aurez qu'à poser vos meubles !

Ne tardez pas à venir la découvrir !

Consommation électrique actuelle : environ 1000 euros par an
+t 4 à 5 stères de bois pour profiter de la chaleur d'un poêle performant.

Sur la commune de Nogent sur Seine, dans un quartier très calme, venez découvrir cette maison neuve de 114 m² ;

Ce plain-pied propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un très lumineux séjour, 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + wc + dressing), salle d'eau avec wc ;
Garage attenant avec coin buanderie ;
Tout le confort moderne de cette jolie maison n'attend que vous !
Chauffage avec pompe à chaleur par plancher chauffant sur toute la maison ; double vitrage ; volets roulants électriques ; tout à l'égout.
Terrain clos.

Située à deux pas du centre-ville de Nogent-sur-Seine, venez découvrir cette spacieuse maison moderne construite en 2013, offrant 193 m² au sol de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et un wc ;
L'étage propose 4 grandes chambres, une salle de bains et un wc ;

À l'extérieur, vous serez séduits par un beau jardin bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

!! Maison en excellent état
!! Très bonne performance énergétique (DPE : B)
!! Quartier calme et recherché, proche commodités et écoles

!! Emplacement idéal, alliant vie paisible et accès rapide aux commerces et services du centre-ville.

Pour plus de confort : chauffage avec pompe à chaleur air/eau de 2023, plancher chauffant au RDC, volets roulants (électriques en partie), tout à l'égout ;

Sous-sol total ;

!! Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Square Habitat vous présente ce bien en exclusivité !

Maison à découvrir à Romilly-sur-Seine !
D'environ 80 m², cette maison offre une organisation idéale :
- cuisine ouverte sur séjour lumineux et accès terrasse
- 2 chambres confortables
- grande salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés ;

Vous profiterez aussi d'un joli jardin, parfait pour les beaux jours.

Un vrai + : accès possible en fauteuil grâce à un ascenseur extérieur !
Chauffage au gaz de ville pour plus de confort. Fenêtres double vitrage ; Tout à l'égout ; Combles isolés ;

Situation pratique :
- gare (direction Paris-Est en seulement 1h10)
- 20 min de Nogent-sur-Seine
- 35 min de Troyes

Intéressés ? Contactez-nous pour une visite !

Sur la commune de Maizières la Grande Paroisse, maison de type F3 dans un quartier pavillonnaire et très calme ;

Construction de 2010 de plain-pied comprenant :
Séjour, cuisine, salle de bains avec wc, 2 chambres, buanderie ;

Terrain entièrement clos avec cabanon de jardin ;

Chauffage électrique ;
Assainissement individuel

Sur la commune de La Louptière Thénard, à 15 minutes de Nogent sur Seine et 30 minutes de Sens (89), cette maison vous offre 119 m² habitables (environ) ;

Au RDC : une entrée, un bureau, deux chambres dont une avec parquet ancien en excellent état, une cuisine aménagée, un double séjour (salon-salle à manger) de près de 40 m² avec cheminée et accès à une terrasse, une salle d'eau et un wc ;
A l'étage : une chambre ;

Grenier aménageable d'environ 150 m² ;

De nombreuses dépendances : grange, remises, cabanons, atelier, double garage, grange ouverte ;

Joli terrain de plus de 2000 m² entièrement clos.

Située à 15 kms de SENS, cette maison de type Longère, est à réhabiliter entièrement, sauf la toiture, qui a été rénovée complétement.
L'ensemble est bâti sur un terrain de 1470m² avec une dépendance , avec une cave dessous.
Partez d'une page blanche pour bâtir votre futur logement.

À découvrir sans tarder : maison familiale avec sous-sol total, au calme de la campagne !

Idéalement pensée pour une vie de famille, cette charmante maison, située au calme de la campagne, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain clos de 2 508 m², elle garantit espace et sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour-salon double lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux. Une cuisine aménagée et séparée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Le sous-sol total ajoute de belles prestations : un garage de 50 m², une buanderie ? chaufferie, une cave.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques pilotés par un système de domotique, pour un quotidien pratique, moderne et sécurisé.

Maison de plain-pied à 10km de Sens , offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger , de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un couloir distribuant les pièces.
Un garage vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de 595 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour plus de confort au quotidien. (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)