Achat maison 5 pièces - 160m² à VOISINES (89260)

Située à 15 kms de SENS, cette maison de type Longère, est à réhabiliter entièrement, sauf la toiture, qui a été rénovée complétement.
L'ensemble est bâti sur un terrain de 1470m² avec une dépendance , avec une cave dessous.
Partez d'une page blanche pour bâtir votre futur logement.

Cette maison de ville offre une belle distribution des espaces sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, accompagnée d'un WC indépendant et d'un espace de rangement.
Le premier étage se compose d'un palier distribuant deux pièces, de 8 et 13m² environ, aux fonctions modulables selon les besoins, espace de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une chambre mansardée vient compléter l'ensemble.
Sans extérieur, cette maison privilégie les volumes intérieurs et sa situation en coeur de ville.

SENS, maison de ville avec son petit jardin d'agrément,comprenant : une entrée sur rue ,desservant un salon et une cuisine indépendante et toilette
au 1er étage :deux chambres de belles surface avec parquet et rangement, une salle d'eau et toilette,
au second une chambre en partie mansardée .
cave accès par cuisine
passage commun sécurisé le long du batiment donnant accès au parking

Maison familiale avec 3 grandes chambres dont 2 à l'étage, un bureau et des espaces de vie décloisonnés - Salle à manger et salon traversant avec cheminée bois insert - cuisine récente et fonctionnelle - Vaste pièce d'eau avec rangement, douche et baignoire, double vasque - 3 toilettes - grenier isolé - buanderie - cellier - atelier - chaufferie - pièces de rangement - cave à vin - garage et auvent - jardin avant et arrière avec coin détente (spa) et terrasse couverte - chauffage et production eau chaude sanitaire au gaz de ville [chaudière mixte à condensation de 2015] - fenêtres double vitrage en PVC- volets roulants isolés en PVC - Taxes foncières 2025 : 2.273 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En très proche périphérie de SENS, dans une commune prisée pour son calme tout en étant proche des commodités: pavillon d'environ 71 m² élevé sur sous-sol total sur une parcelle de 757 m². Ce pavillon a fait l'objet d'une rénovation complète de la couverture avec une isolation efficace, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - porte d'entrée en PVC isolée - VMC pour les pièces d'eau (salle de bains et toilettes séparées avec fenêtres). Chauffage électrique - Terrain plat - Tout à l'égout.

Maison de plain-pied à 10km de Sens , offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger , de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un couloir distribuant les pièces.
Un garage vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de 595 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour plus de confort au quotidien. (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de La Louptière Thénard, à 15 minutes de Nogent sur Seine et 30 minutes de Sens (89), cette maison vous offre 119 m² habitables (environ) ;

Au RDC : une entrée, un bureau, deux chambres dont une avec parquet ancien en excellent état, une cuisine aménagée, un double séjour (salon-salle à manger) de près de 40 m² avec cheminée et accès à une terrasse, une salle d'eau et un wc ;
A l'étage : une chambre ;

Grenier aménageable d'environ 150 m² ;

De nombreuses dépendances : grange, remises, cabanons, atelier, double garage, grange ouverte ;

Joli terrain de plus de 2000 m² entièrement clos.

Maison sur 3 niveaux en parfait état au sein d'une copropriété sécurisée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cellier/chaufferie/buanderie, un garage; au 1er étage , un palier desservant une cuisine avec balcon exposé Nord, un séjour avec balcon exposé Sud et des toilettes; au 2nd, palier avec placard, 2 chambres, une salle de bains avec les réseaux pour machine à laver et des toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz de ville.

À seulement 5 km de Sens. Maison familiale de 118 m² avec jardin et sous-sol aménagé
Idéalement située dans un environnement calme, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total est un véritable atout : il comprend un espace aménagé avec coin nuit et baignoire, une buanderie, un cellier, un atelier avec établi, ainsi qu'un garage avec espace atelier. Un appentis attenant complète l'ensemble.
Le tout sur un agréable terrain, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

À visiter sans tarder !

-SENS-

Pavillon de plain-pied vendu loué avec petit terrain de 500m² environ, comprenant entrée avec placards, grand séjour, cuisine aménagée en partie équipée et chambre avec salle d'eau.
A l'étage : dégagement, salle de bains, dressing et 3 chambres dont une avec placards.
Grand garage accolé et cellier.


Bonne construction !