Maison de charme de 5 pièces
Quartier calme avec jardin sans vis-à-vis
Idéalement située à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville de Chaumont, découvrez cette charmante maison de 5 pièces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de plus de 300 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse saura séduire les familles en quête de sérénité.
L'espace de vie se compose :
- D'un salon-séjour chaleureux
- D'une grande cuisine entièrement équipée
- De 3 chambres (dont une avec espace douche).
- D'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
- D'une salle de bain complète combinant une baignoire et une douche.
Les prestations et le confort :
- Sous-sol complet avec un grand espace garage
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants intégrés.
- Système de chauffage au gaz de ville.
Les points forts :
- Secteur calme proche du centre-ville.
- Extérieur intime : un jardin arboré de +300 m² à l'abri des regards.
- Maison saine et bien entretenue.
Une opportunité rare sur le marché chaumontais à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Achat maison 5 pièces - 112.15m² à CHAUMONT (52000)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
112.15m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1954
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CB-CHA-1861-2078
Performance énergétique
32772
72
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3170 € et 4330 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.67 ans
Nombre d’habitants
21418 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
53.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
42.59 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
40.7 %
CHAUMONT
Maison, 5 pièces - 112.15 m²
Au prix de
169 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CB-CHA-1861-2078
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Proposé par l’agence immobilière
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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- Une cuisine aménagée et équipée.
- 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille ou créer un bureau/dressing.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
Le potentiel de cette maison se poursuit au niveau inférieur :
- une 5ème chambre
- Un immense garage de 70 m²
- Une grande pièce pour stocker vos affaires de jardinage avec accès direct sur le jardin.
- Un coin douche et WC, une chaufferie (chauffage Fioul) et une cave.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 2 280 m², comprenant :
- Un espace jardin et un poulailler déjà installé.
- Un terrain piscinable pour vos futurs projets d'été.
Les + : Luminosité, 5 chambres, grand terrain, proximité immédiate des axes routiers (2h30 de Paris - 2h30 de Lyon - 50 minutes de Dijon - 50 minutes de Troyes ...)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 et 7 050 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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À l'étage, trois belles chambres pleines de charme avec poutres apparentes vous attendent, complétées par deux pièces supplémentaires idéales pour créer un dressing ou agrandir une chambre. Une grande salle d'eau vient parfaire l'étage.
Un garage attenant de 24 m² complète ce bien, implanté sur un terrain de plus de 450 m², parfait pour vous détendre, accueillir vos animaux de compagnie ou cultiver un potager.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
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Prévoir budget de rénovation.
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