Achat maison 8 pièces - 196m² à ARCES DILO (89320)

Magnifique longère de caractère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement à des prestations de confort contemporaines, dans un environnement paisible et une proximité autoroute A5 30min.

Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux avec une surface habitable d'environ 195m². Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux avec une cheminée insert. La vie de plain-pied est assurée grâce à une belle chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou aménager un dressing.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, une superbe piscine chauffée et couverte de 8 x 4 mètres réalisée en 2021, invitant à la détente en toute saison. Une vaste grange d'environ 105 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Enfin, un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble convivial. Le tout sur un terrain clos de 1548m².

Une propriété rare, pleine d'authenticité et de charme, idéale pour les amoureux de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie élégant et serein.

Le tout est équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un chauffage fuel. (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
196m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1860
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.57 %

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
10812
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2270 € et 3150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.9 ans

Nombre d’habitants

612 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87 %

ARCES DILO

Maison, 8 pièces - 196 m²

Au prix de

366 000

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