maisonà CUFFY

Location maison 3 pièces - 77.15m² à Cuffy (18150)

Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette maison mêle avec justesse authenticité et esprit contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile de beaux volumes et des poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau, d'un coin buanderie astucieusement aménagé, de WC indépendants avec lave-mains et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, une grande chambre sous charpente apparente offre un cocon intimiste et plein de caractère. En sous-sol, une cave accueille le chauffe-eau électrique et apporte un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 800 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance avec auvent type chalet en bois. Un bien rare, au cachet indéniable, prêt à séduire dès la première visite. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
77.15m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Cuisine
Equipée
Année de construction
1947
Typologie
MA
Date de disponibilité
01/06/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

590 €

Montant des charges

- €(1)

Dépôt de garantie

590 €

Honoraires charge locataire

672.06 € TTC(2)

Dont 180 € de frais d’état des lieux

Référence : C2F.103821

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1936
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1360 € et 1920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.88 ans

Nombre d’habitants

1018 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.62 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.4 %

CUFFY

Maison, 3 pièces - 77.15 m²

590 €

Loyer : 590 € par mois charges comprises - Honoraires charge locataire : 672.06 € TTC dont 180 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : C2F.103821

Proposé par l’agence immobilière

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