Achat maison 5 pièces - 134m² à VIERZON (18100)

Cette maison individuelle sur sous-sol, vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine spacieuse et à un séjour lumineux, agrémenté de grandes portes fenêtres ouvrant sur un balcon. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et en faire un lieu qui vous ressemble, vous découvrirez une grande chambre avec un point d'eau. Des espaces de grenier viennent compléter cet étage et offrent de belles perspective de création de nouveaux espaces de vie.

Le sous-sol, véritable atout, comprend : une chambre ou bureau (13 m²), un grand espace cuisine (16 m²), buanderie, atelier, toilettes. Chaque espace peut trouver sa fonction selon votre mode de vie.

À l'extérieur, un terrain clos et un double garage viennent compléter l'ensemble.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
134m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 92 de Co2 par an
29792
, 92 kg de Co2 m2 par an
92

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 5014 € et 6784 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.12 ans

Nombre d’habitants

25254 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.56 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.6 %

VIERZON

Maison, 5 pièces - 134 m²

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A l'étage : 4 chambres avec rangements, et une salle de bains avec douche et wc.
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A l'étage, une pièce transformée en kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un wc.
La maison est équipée de panneaux solaires de 18m2 et d'un chauffe eau thermodynamique de 300 l, raccordement au tout à l'égout.
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Au sous sol, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie avec lingerie, un atelier une cave et un grand garage de 40m2.
Le grenier est aménageable.
Le tout sur un terrain entièrement clos avec un chenil, un abri de jardin, un barbecue avec une terrasse de 29.70m2.
Chauffage gaz de ville.;
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À l'étage : une chambre sous pente avec velux avec armoire de rangement intégré, d'une salle d'eau avec lavabo et toilettes.

Les volets électriques des fenêtres et velux sont récents (moins de 2 ans). Le ballon d'eau chaude date de 2023.
Chauffage électrique avec radiateurs récents, réglables via télécommande.

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Proche 5 mn du centre ville et des écoles.
Quelques travaux de finition et d'embellissement à, prévoir.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif.