Achat maison 5 pièces - 104m² à VIERZON (18100)

Charmante maison des années 30 élevée sur sous-sol total comprenant au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à granulés, une chambre et salle d'eau avec WC. Le premier dessert trois chambres, salle d'eau avec WC. Garage indépendant de 80 m² avec trois portes motorisées, portail électrique et terrain constructible d'environ 1000 m² derrière avec entrée indépendante !!! Le tout sur environ 2000 m² clos.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
104m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Surface terrain
1982m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
22724
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2040 € et 2840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.12 ans

Nombre d’habitants

25254 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.56 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.6 %

VIERZON

Maison, 5 pièces - 104 m²

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Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine spacieuse et à un séjour lumineux, agrémenté de grandes portes fenêtres ouvrant sur un balcon. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et en faire un lieu qui vous ressemble, vous découvrirez une grande chambre avec un point d'eau. Des espaces de grenier viennent compléter cet étage et offrent de belles perspective de création de nouveaux espaces de vie.

Le sous-sol, véritable atout, comprend : une chambre ou bureau (13 m²), un grand espace cuisine (16 m²), buanderie, atelier, toilettes. Chaque espace peut trouver sa fonction selon votre mode de vie.

À l'extérieur, un terrain clos et un double garage viennent compléter l'ensemble.

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Il se compose d'une entrée, salon-séjour avec poêle nordique, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Au sous sol, double garage, buanderie, une chambre, WC.
Grenier au dessus, dépendance, le tout sur environ 600m² clos.
Rénovation à prévoir!

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Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle salle à manger, une grande cuisine aménagée, un grand séjour, une salle d'eau lumineuse, une buanderie avec un point d'eau et un cellier.
À l'étage : l'espace nuit dessert 2 belles chambres et un grand pallier.

Un grand et beau jardin avec puits de 650 m² et un garage complètent ce bien.

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Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un séjour offrant de beaux volumes de vie.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres.

À l'extérieur, vous serez séduit par un joli jardin d'environ 600 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance d'environ 9 m² offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

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Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec des rangements intégrés, une cuisine avec son espace salle à manger, un séjour. Une véranda à l'arrière avec W.C. offre un accès direct vers l'extérieur.
À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un W.C. indépendant.
À l'extérieur, un grand garage avec atelier au fond et un terrain clos de 409 m² complètent ce bien.

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Elle vous propose une très jolie véranda, une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC,
Vous disposerez aussi de deux garages et d'un abri bois , d'une piscine sur un terrain de 1086m 2 clos et paysagé.
Pour votre confort, l'hiver comme l'été, elle est équipée de pompes à chaleur.

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A l'étage, une pièce transformée en kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un wc.
La maison est équipée de panneaux solaires de 18m2 et d'un chauffe eau thermodynamique de 300 l, raccordement au tout à l'égout.
Des travaux d'embellissements sont à prévoir.

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Au sous sol, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie avec lingerie, un atelier une cave et un grand garage de 40m2.
Le grenier est aménageable.
Le tout sur un terrain entièrement clos avec un chenil, un abri de jardin, un barbecue avec une terrasse de 29.70m2.
Chauffage gaz de ville.;
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Actuellement louée 850 euros hors charges
Au rez de chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon séjour ( Poêle à Bois), un wc, une chambre.
Un Petit espace buanderie
Au 1er étage : Une salle d'eau avec triple vasques, wc, 2 grandes chambres ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre
Au 2 ème étage : Une grande chambre avec possibilité de créer une salle d'eau.
Une terrasse, une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle de 180 m2
Très bon état !!!