Achat maison 4 pièces - 72.13m² à VIERZON (18100)

Située à Vierzon, à proximité des commerces et des services, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un séjour offrant de beaux volumes de vie.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres.

À l'extérieur, vous serez séduit par un joli jardin d'environ 600 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance d'environ 9 m² offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
72.13m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 53 de Co2 par an
24553
, 53 kg de Co2 m2 par an
53

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1630 € et 2240 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.12 ans

Nombre d’habitants

25254 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.56 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.6 %

VIERZON

Maison, 4 pièces - 72.13 m²

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Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine spacieuse et à un séjour lumineux, agrémenté de grandes portes fenêtres ouvrant sur un balcon. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et en faire un lieu qui vous ressemble, vous découvrirez une grande chambre avec un point d'eau. Des espaces de grenier viennent compléter cet étage et offrent de belles perspective de création de nouveaux espaces de vie.

Le sous-sol, véritable atout, comprend : une chambre ou bureau (13 m²), un grand espace cuisine (16 m²), buanderie, atelier, toilettes. Chaque espace peut trouver sa fonction selon votre mode de vie.

À l'extérieur, un terrain clos et un double garage viennent compléter l'ensemble.

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Garage.
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A l'étage : 4 chambres avec rangements, et une salle de bains avec douche et wc.
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Le tout sur une parcelle d environ 3900m2
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À l'étage : une chambre sous pente avec velux avec armoire de rangement intégré, d'une salle d'eau avec lavabo et toilettes.

Les volets électriques des fenêtres et velux sont récents (moins de 2 ans). Le ballon d'eau chaude date de 2023.
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