Achat maison 4 pièces - 77m² à VENESMES (18190)

Maison mitoyenne située à Venesmes à 5min de Chateauneuf sur Cher Elle se compose au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une chambre.
A l'étage 2 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes.
Une véranda ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 350 m2
Prévoir des travaux!!!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
77m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1967
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 43 de Co2 par an
16943
, 43 kg de Co2 m2 par an
43

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1740 € et 2370 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.62 ans

Nombre d’habitants

788 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

32.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83 %

VENESMES

Maison, 4 pièces - 77 m²

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44 500

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Prévoir travaux de rénovation!

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Au sous-sol du bâtiment : espace back office, wc, chaufferie, local ménage et accès à deux belles caves voutées.

Le second bâtiment est composé au rez-de chaussée d'une grande salle de réunion avec combles perdus au dessus. Accolé un espace indépendant avec bureau/cuisine au rez-de-chaussée et espace mezzanine au dessus.

Immeuble en excellent état, des travaux de rénovation importants ont été réalisés (environ 1an) : peintures, clim réversible, dalles faux plafond, sanitaires, VMC double flux, électricité.

Ce bien a conservé son authenticité et sont présents de très beaux éléments anciens : parquet chêne point de Hongrie, soubassements et portes en chêne, moulures au plafond, escalier chêne, etc.