Achat maison 6 pièces - 119m² à VANDENESSE (58290)

Au coeur d'un bourg entre Cercy La Tour et St Honoré Les Bains, agréable maison familiale en bon état général. Elle vous offre un cadre de vie paisible en Sud Morvan avec son salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée récente, une salle d'eau ainsi qu'un espace nuit lumineux. A l'étage la partie nuit est composée de 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier pouvant être aménagé en espace de jeux. Cave. Cour à l'arrière avec petites dépendances et terrasse couverte. Jardin de 200 m2 environ avec puit et abri en bois. Très belle vue sur le Château ! A vos visites !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
119m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 56 de Co2 par an
31556
, 56 kg de Co2 m2 par an
56

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3650 € et 4950 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 25/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.7 ans

Nombre d’habitants

293 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.04 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.2 %

VANDENESSE

Maison, 6 pièces - 119 m²

Au prix de

105 000

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Les + : Double vitrage PVC, Tout à l'égout, chauffage central . Idéal primo accédant ! A vos visites.

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A l'étage, le palier dessert un coin bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Côté extérieur, cette maison offre une superbe vue dégagée sur la plaine. A cela s'ajoute une parcelle supplémentaire parfaite pour y faire un potager / verger.
Enfin, une cave de 30m² très pratique vient compléter le tout.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite pas de travaux, vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter de ce ce bel environnement.

Vous êtes conquis ? Contactez-nous !


Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Elle se compose au rez-de-chaussée des pièces à vivre et salle d'eau. L'ancienne porte cochère ainsi que l'ancienne vitrine de commerce apportent du charme et une luminosité agréable à cet espace.
A l'étage se trouve 2 chambres.

Nichée en haut du village de Montapas, cette maison possède une vue imprenable sur la campagne environnante.

Pour les créatifs, amateurs de travaux et d'espaces non conventionnels, ce bien mérite votre attention.
Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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A cela s'ajoute un garage.
Côté extérieur, vous trouverez un coin terrasse et un jardin clos.

Ce bien à l'avantage d'avoir reçu de récentes améliorations, telles que :
- l'installation d'une pompe à chaleur
- l'installation d'un ballon thermodynamique
- Une isolation extérieure
- Des volets roulants solaires et une porte de garage solaire
Tout cela participe à son bon rendement en performances énergétiques.

Pour finir, cette maison se situe à Montapas, petit village de campagne proche du Morvan, réputé pour ses forêts et plans d'eau.
Un étang à proximité de la maison apporte du charme au cadre, idéal quand on recherche un environnement de vie paisible.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous !

Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos de près de 300m2 sans vis à vis. Garage accolé. Cave. Idéal pour profession libérale et ou famille nombreuse !