Achat maison 4 pièces - 100.5m² à SAINT DENIS DE L HOTEL (45550)

CHECY proche canal, maison individuelle comprenant : entrée, séjour-salon avec bow window et cheminée, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bains et douche, wc. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains et douche, wc. Sous-sol total. Garage indépendant et atelier. Terrain paysagé de 2581 m² avec une piscine de 11m*5m avec pompe à chaleur, bassin d'agrément
Bel environnement.

C'est au bout de l'allée disposant des 2 garages indépendants que cette maison sur sous-sol avec un jardin vous offre véranda, séjour salon avec cheminée, cuisine (ouverture possible), 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes, salle d'eau wc, cave.
Sous-sol avec garage atelier, chaufferie, débarras.
Travaux à prévoir !
++ fenêtres PVC DV , séjour salon exposé sud.
le tout sur parcelle de 1332 m² mais possibilité d'acquérir 1100 m² environ de terrain supplémentaire !

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Orléans, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au coeur d'un territoire naturel emblématique de la Sologne à 1h30 de Paris et 20 minutes d'Orléans.

Développé sur plus de 33 hectares, l'ensemble se compose de massifs boisés, d'espaces ouverts et de zones en jachère, ponctués de deux vastes étangs et d'une pièce d'eau plus intime. Ce paysage structuré crée un équilibre naturel particulièrement recherché, favorable à la faune locale et aux activités de plein air telles que la chasse au petit gibier et la pêche (droit de chasse inclus).

Les abords de la maison ont fait l'objet d'un aménagement soigné : parc arboré aux perspectives dégagées, allées structurées, élégante charmille, espace piscine avec pool house et court de tennis privé. L'ensemble invite à la détente et à la convivialité dans un cadre intimiste.

La bâtisse principale, une élégante demeure de style traditionnel, développe environ 365 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture constante sur le parc.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine indépendante et une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct vers l'extérieur. Une aile dédiée à l'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs, idéale en salle de jeux ou de billard.

Le premier étage propose une organisation modulable en deux parties distinctes :
Un premier ensemble composé d'un salon-bibliothèque, de deux chambres et d'une salle de bains ;
Un second espace offrant un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Au dernier niveau, une chambre spacieuse aménagée dans la tour centrale vient parfaire la distribution.

Une seconde maison d'environ 110 m², avec accès séparé, complète la propriété. Elle pourra être destinée à un logement de gardien, une maison d'amis ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon les besoins comprenant un garage, carport, espaces de stationnement, grange et atelier.

Pompe à Chaleur EAU/EAU Bonne performance énergétique C

VENNECY, 15 minutes ORLEANS, maison de construction traditionnelle située en bordure de forêt, comprenant : une entrée avec placard, séjour-salon avec poêle godin, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard (possibilité de créer une salle d'eau) parquet chêne, wc. A l'étage : palier, 3 chambres avec placard, chambre avec dressing, salle de'eau, salle de bains. Garage double, préau, bûcher, cave à vin. Terrain arboré de 8039 m², piscine de 5m par 10.8m, abris de jardin. Pas de vis-à-vis, environnement calme

Au calme, maison de 2015 avec jardin, comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour-salon cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc
- à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc
Jardin, terrasse
Parking privatif
Bel emplacement, proche Loire

COMBLEUX, proche Loire, maison rénovée comprenant :
- rdc : entrée avec placard, séjour-salon, cuisine aménagée, wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains. Jardin.
Une place de parking privative
DPE classé C

BOIGNY SUR BIONNE, maison individuelle de plain-pied construite en 2022, comprenant : entrée avec placard, séjour-salon avec baie vitrée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau (possibilité de mettre une baignoire, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes), cellier, garage avec grenier aménageable au-dessus
Terrain de 450 m² environ avec terrasse et abris de jardin, portail automatique
Maison sous garantie dommage ouvrage!
DPE classée en B

Maison, ancienne ferme avec grange attenante, hangar double et grand préau sur terrain de 2ha 5a avec point d'eau. La maison dispose d'un séjour, cuisine aménagée avec arrière cuisine, cave, buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau, grand salon (salle de jeux), mezzanine. Grange, chaufferie (chaudière à bois). Petite maison indépendante à aménager - 2 pièces si besoin pour gite ou activité libérale.
++Arrêt de bus scolaire devant la porte, chauffage au bois, fenêtres PVC double vitrage, et volet électrique.

ST JEAN DE BRAYE, maison située dans un quartier prisé à 10 minutes en voiture ou en vélo (Loire à vélo) du centre ville d'ORLEANS, comprenant : au rdc une entrée cathédrale, séjour-salon avec cheminée et poutres, grande cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres avec parquet chêne et placard, salle de bains, wc. A l'étage : mezzanine, suite parentale, salle de bains, 2 chambres, bureau, wc. Garage, sous-sol cave.
Terrain clos et arboré de 2063 m²
Bel emplacement, proche Loire et canal
(consommation gaz du propriétaire : 1500 euros par an)
DPE classé D
Bien rare sur le secteur!

Maison récente 2011 bien isolée et de plain pied avec deux chambres et possibilité d'aménager une troisième chambre. Environnement calme et verdoyant.

La maison comprend un grand salon/séjour moderne avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, wc, cellier et garage.

Une grande terrasse accessible depuis le salon vous sera agréable lors de beau temps. Portail électrique sécurisé. Très bon DPE A.

34.88m² habitable sont aménageable à l'étage pour créer un espace de vie ou une chambre.