Achat maison 5 pièces - 112m² à MEREAU (18120)

Cette belle propriété avec piscine offre :
Au rez-de-chaussée : une grande véranda d'accueil servant de transition idéale vers les pièves de vie, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée à foyer (salon/salle à manger), un grand bureau et une chambre avec accès direct vers le jardin par baie vitrée, une salle d'eau lumineuse et des toilettes indépendantes.
À l'étage : l'espace nuit dessert deux jolies chambres chaleureuses.

Extérieurs et indépendances :
Terrain de 3,6 ha de verdure.
Piscine enterrée et agrémentée d'une grande terrasse ensoleillée.
Garage et stationnement : double garage de 43 m², auvent de 12 m² et vaste allée goudronnée / gravillonnée permettant de garer plusieurs voitures.

Prestations techniques :
Assainissement : micro-station récente (installée en 2022)
Chauffage : radiateurs électriques récentes (3 ans) + cheminée fonctionnelle.
Eau chaude : ballon électrique 200 L
Menuiseries : PVC double vitrage
Fibre optique : raccordée.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
112m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1947
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1877
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1960 € et 2660 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 19/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.3 ans

Nombre d’habitants

2649 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

19.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

92.3 %

MEREAU

Maison, 5 pièces - 112 m²

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189 000 €

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À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres.

À l'extérieur, vous serez séduit par un joli jardin d'environ 600 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance d'environ 9 m² offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

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À l'étage : l'espace nuit dessert 2 belles chambres et un grand pallier.

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Au 1er étage :
à droite : un palier de 11 m² desservant 2 chambres
à gauche : un beau volume de 25 m² offre une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre parentale, bureau, salle de jeux, etc.)
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Garage fermé.
Toiture refaite en 2025.
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