
Achat maison 6 pièces - 122m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400)
Belle propriété sur une parcelle de 658m² située à FLEURY-LES-AUBRAIS en limite d'Orléans (quartier Faubourg-Saint-Vincent) composée de deux habitations, une principale avec deux chambres et un bureau et une secondaire entièrement rénovée avec deux chambres.
La Maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec grande ouverture sur la jardin et terrasses, d'un wc, d'un salon. A l'étage, le pallier dessert deux chambres et un bureau. A l'extérieur deux terrasses vous permettent de profiter du soleil. Une dépendance sert de buanderie ou de stockage et un cabanon utile pour les outils de jardin.
Chauffage Gaz.
La seconde habitation entièrement rénovée arbore une toiture recouverte de panneaux photovoltaïque, celle-ci comporte une pièce principale de type salle à manger avec cuisine ouverte moderne, une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc ainsi que deux chambres. A l'étage des combles sont accessibles par un escalier.
Bonne isolation avec chauffage électrique.
cliquer pour afficher plus du text La Maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec grande ouverture sur la jardin et terrasses, d'un wc, d'un salon. A l'étage, le pallier dessert deux chambres et un bureau. A l'extérieur deux terrasses vous permettent de profiter du soleil. Une dépendance sert de buanderie ou de stockage et un cabanon utile pour les outils de jardin.
Chauffage Gaz.
La seconde habitation entièrement rénovée arbore une toiture recouverte de panneaux photovoltaïque, celle-ci comporte une pièce principale de type salle à manger avec cuisine ouverte moderne, une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc ainsi que deux chambres. A l'étage des combles sont accessibles par un escalier.
Bonne isolation avec chauffage électrique.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
122m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CL-ORL-10296
Performance énergétique
20040
40
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1670 € et 2270 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 29/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.79 ans
Nombre d’habitants
21664 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
56.19 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
84.81 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
52 %
FLEURY LES AUBRAIS
Maison, 6 pièces - 122 m²
Au prix de
260 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CL-ORL-10296
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Proposé par l’agence immobilière
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