Achat appartement 3 pièces - 78m² à MONTARGIS (45200)

Appartement d'environ 78 m², situé à Montargis rue Duchesne Rabier, à proximité des commerces et de la gare de Montargis !

Il se compose d'un salon/salle à manger de 37 m², autrefois découpé en séjour et deuxième chambre (possible de refaire une cloison), d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et des WC.

Les plus : un box garage et une cave !

Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges annuelles.

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

78m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Cuisine

Aucune

Année de construction

1965

Copropriété de lots (annexes incluses)

107

Procédure syndic

Oui

Chauffage

Gaz radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

40120

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2420 € et 3290 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 21/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

41.02 ans

Nombre d’habitants

14819 habitants

Taxe foncière

53.78 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.02 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

29.8 %

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N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

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