Achat appartement 3 pièces - 78.2m² à BOURGES (18000)

Plateau à rénover intégralement dans le coeur de Bourges
les parties communes seront refaites
possibilité d'un parking en supplément
pour investisseur ou pour habiter

Quartier Séraucourt
Immeuble comprenant :
Au rez de chaussée : Un appartement T2 d'environ 35m2 (carrez) entièrement rénové en 2021 équipé et meublé tout confort . Actuellement loué 530 euros hors charges( bail classique avec meubles à disposition) DPE : C
Au 1er étage : Un appartement T2 d'environ 43 m2 ( carrez) rénové en 2014 . Actuellement loué 430 euros hors charges. DPE : C
Au 2ème étage : Un studio d'environ 19m2 avec 2 terrasses (20 et 5.5 m2)rénové en 2015 équipé et meublé tout confort ( Bail classique avec meubles à disposition) . Actuellement loué 430 euros hors charges. DPE : D
Aucun travaux à prévoir!!!
A découvrir rapidement!!!

Situé à proximité du centre-ville de Bourges, la résidence Carré-Voltaire est constituée de 62 appartements allant du T1 au T4 répartis dans un bâtiment en R+3.

Appartement T1 à partir de 108 900€ comprenant, une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Appartement T2 à partir de 139 900€ comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

Appartement T3 à partir de 249 900€ comprenant une pièce de vie, un dégagement, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Un jardinet et une terrasse. Une place de stationnement extérieur.

Appartement T4 à partir de 299 900€ comprenant, une entrée, un dégagement, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et placard aménagé. Une loggia. Deux places de stationnement extérieur.

Le programme offre un accès rapide aux commerces et services essentiels : pharmacie 160m, boulangerie 200m, Halle Saint-Bonnet 260m, restaurants à moins de 300m, Carrefour City 300m, centre commercial Avaricum 350m, Picard 400m, complexe sportif et centre nautique à 13 min à pied, école Cour Chertier à 7 min à pied, école Nicolas Leblanc à 10 min à pied. Côtés transports : arrêts de bus à 4 min (ligne 10, 11, 13, 21), gare de Bourges à 1.2km.

Quartier Avenue de Dun
Appartement au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une sallle de bains, wc, et 3 chambres.
2 grands balcons de chaque côté de l'appartement.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

ROUTE DE LA CHAPELLE :
Situé dans une copropriété sécurisée datant de 2012, au rez-de-chaussée, appartement T3 de 62m² comprenant ; une entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte, dégagement, salle de bains, WC séparés, deux chambres.
Terrasse.
Deux places de stationnement (une souterraine et une extérieur) viennent compléter ce bien.
APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE.
Loyer hors charges de 523€.

Secteur Hôpital
Résidence Pascal Valleau
Appartement au 2ème étage sans ascenseur dans résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un salon-séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine et de 2 chambres.
2 places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Appartement en très bon état et vendu avec locataire en place ( loyer 487 euros hors charges )

Situé allée des Roses à Saint-Doulchard, appartement type 2 au 4ème étage.
Il se compose d'une entrée, WC séparés, cuisine avec arrière cuisine, salon/séjour d'environ 23m², dégagement avec placards, salle de bains et une chambre.
Le tout avec place de parking et cave privatives.
APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE.
LOYER HORS CHARGES : 435€.