Achat appartement 1 pièce - 24.7m² à ASNIERES SUR SEINE (92600)

Studio dans résidence hôtelière loyer annuel garantie 7117,4€/an , rentabilité nette LMNP de 4%. Situé près du parc d'affaires de la tour d'Asnières, a 300 mètres de la station RER C 'les grésillons', a 10 minutes de Paris porte maillot.

L'appartement comprend un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec wc, et une entrée.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
24.7m²
Nombre de pièces
1
Étage
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
131
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1775
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.34 ans

Nombre d’habitants

89662 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

19.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

16.28 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.6 %

ASNIERES SUR SEINE

Appartement, 1 pièce - 24.7 m²

Au prix de

129 000

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Comprenant, une entrée ,un salon/cuisine exposé sud donnant sur un balcon, une chambre, salle de bain, WC ainsi qu'une place de parking privative, (actuellement loué 500€ plus 30€ de charges). Copropriété de 45 lots.
Charges annuelles : 950€ dont 356€ de quote-part locative.
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Il offre entrée, salle de bains -wc, cuisine séparée ,pièce de vie plein sud donnant accès sur une terrasse sans vis à vis .
Possibilité d'optimiser la terrasse en pièce supplémentaire, tableau électrique neuf, chauffage gaz.
Immeuble sécurisé avec gardien, cave, possibilité d'une place de parking en sus
DPE -D
Son prix est 265000 euros nets vendeur (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Charges mensuelles 263.32€/mois
DPE/E
GS/E
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Situé dans le quartier de La Rapie, proche des écoles, du parc des sports et au sein d'une copropriété de 2015, cet appartement est composé d'une entrée avec placards distribuant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui donne sur le grand balcon (15,9m2), deux chambres (accès au balcon), une salle de bains et des WC.
A ce bien vient s'ajouter une place de stationnement en sous-sol.
Copropriété de : 80 dont 40 d'habitations
Charges de copropriété : 2683 € (224€ / mois)
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour une visite, contacter Pascal au 07 88 24 82 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un box avec porte motorisée complète ce bien
Copropriété de 161 lots (dont 71 d'habitations)
Charges annuelles : 3 134 € (261 € / mois)
Pour une visite, contacter Pascal au 07 88 24 82 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'extérieur, profitez d'un espace privatif comprenant une terrasse de 40 m² et un jardinet de chaque côté, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Les + de ce bien :
- Résidence fermée et sécurisée avec gardien
- Box en sous-sol
- Emplacement privilégié : toutes les commodités à pied, de la crèche à l'université accessible facilement
- Excellent potentiel avec les futures infrastructures du Grand Paris
Copropriété de 534 lots dont 241 d'habitations
Charges de copropriété : 2582 € (215€ / mois)
À visiter sans tarder ! Contactez Pascal au 07 88 24 82 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 21,42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, le tout donnant accès à un balcon de 6,65 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre dispose de deux grands placards intégrés, et vous bénéficierez d'une salle de bains avec WC.
Côté stationnement, vous disposerez d'un emplacement double en enfilade en sous-sol, sécurisé et pratique.

Un emplacement de choix :
La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement les gares RER E (Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise) ou RER A (Noisy-le-Grand).
Les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacie, etc.) sont accessibles à pied, tout comme les écoles, crèches et infrastructures sportives, faisant de ce bien une adresse idéale pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur.

Copropriété de 71 lots (dont 30 d'habitations)
Charges annuelles : 1983 € (165.25 € / mois)
Pour une visite, contacter Pascal au 07 88 24 82 32.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Il dispose également d'une place de parking privative en sous sol ainsi que d'une place de stationnement extérieur.
UNE VISITE S'IMPOSE !

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Un box et une place de stationnement en cours intérieure de la copropriété complètent ce bien.
Copropriété de 29 lots (dont 8 d'habitation)
Charges annuelles : 1062 € (88.50€ / mois)
Pour une visite, contacter Pascal au 07 88 24 82 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr