Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Raincy, au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel de standing, cet appartement de plus de 92 m2 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.
À seulement quelques minutes des transports en commun (RER E facilitant l'accès rapide à Paris), à proximité immédiate des commerces de centre-ville, ainsi que des écoles réputées, ce bien offre un quotidien à la fois pratique et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces parfaitement optimisés avec placard intégré. La pièce de vie spectaculaire de 46 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour modulable (possibilité de créer une 3me chambre). L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et panoramique en pleine végétation - un véritable havre de paix.
L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grand dressing, de WC séparés, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'une superbe suite parentale incluant chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs.
Pour compléter ce bien d'exception :
- Double box fermé (26.40m2)
- Une cave (3.15m2)
- Un local en sous-sol avec fenêtre (8.69m2)
La résidence, de grand standing, a bénéficié de nombreux travaux récents :
- Ravalement, étanchéité et garde-corps refaits en 2024
- Parties communes rénovées en 2019
- Ascenseur neuf
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, sérénité et emplacement stratégique.
Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie unique.
Copropriété de 115 lots (dont 31 lots d'habitation)
Charges annuelles : 4765 / an (397 / mois)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 24 82 32 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Achat appartement 4 pièces - 92.88m² à LE RAINCY (93340)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
92.88m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1980
Copropriété de lots (annexes incluses)
115
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
4 765 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : BP-SER-10945
Performance énergétique
1626
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1420 € et 1940 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.37 ans
Nombre d’habitants
14778 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
31.14 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
22.58 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
56.4 %
LE RAINCY
Appartement, 4 pièces - 92.88 m²
Au prix de
439 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BP-SER-10945
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Proposé par l’agence immobilière
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Ce T2 lumineux de 36 m², récemment rénové, se compose d'une entrée avec rangements,
d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur la salle à manger, d'un coin nuit confortable (possible de créer une chambre indépendante) et d'une agréable loggia fermée, idéale comme bureau ou jardin d'hiver.
Un box en sous-sol vient compléter ce bien.
Atouts :
- Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, écoles et commerces ;
- Résidence sécurisée ;
- Appartement refait à neuf, prêt à emménager.
Informations complémentaires :
DPE : vierge (chauffage : radiateurs électriques à prévoir).
Charges de copropriété : 960 / an (80/mois)
Copropriété de 378 lots dont 189 d'habitations
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 24 82 32 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour (20.90m2) avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
A ceci vient s'ajouter une place de stationnement au sous-sol de la copropriété.
Il bénéficie d'un environnement urbain dynamique et très bien desservi, ce qui facilitent vos déplacements quotidiens. Le RER B (La Courneuve - Aubervilliers) est accessible en une quinzaine de minutes à pied.
Le quartier offre une richesse de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, marchés locaux et services divers) et du centre commercial Le Millénaire.
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A ceci vient s'ajouter une place de stationnement au sous-sol de la copropriété.
Il bénéficie d'un environnement urbain dynamique et très bien desservi, ce qui facilitent vos déplacements quotidiens. Le RER B (La Courneuve - Aubervilliers) est accessible en une quinzaine de minutes à pied.
Le quartier offre une richesse de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, marchés locaux et services divers) et du centre commercial Le Millénaire.
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Au prix de
309 000 €
LOGNES ? SPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 84,73 m² AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING EN SOUS-SOL
Idéalement situé à Lognes, au sein d'un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,73 m², niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'agencement particulièrement fonctionnel de ce logement conçu pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un jeune couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée disposant d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable dès l'arrivée. Celle-ci dessert une première chambre bénéficiant d'un accès direct à un remarquable balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou préserver l'intimité des occupants.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle favorisant la convivialité et les moments de partage. Cet espace de vie profite également d'un accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de l'habitation vers l'extérieur.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'un accès au balcon, permettant de bénéficier d'une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace parfaitement pensé pour le confort de tous.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son exceptionnel balcon, accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas, espace détente, salon de jardin ou encore espace végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours.
Les plus du bien :
- Appartement traversant et lumineux
- Résidence récente et sécurisée
- Grand balcon accessible depuis plusieurs pièces
- Cuisine ouverte aménagée
- Deux salles d'eau/bains
- WC indépendant
- Nombreux rangements
- Place de parking double en enfilade en sous-sol sécurisé
Un emplacement privilégié
Vous bénéficierez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires à une vie quotidienne confortable :
Gare RER A de Lognes-Le Mandinet accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est francilien.
Arrêts de bus à proximité immédiate.
Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et services accessibles à pied.
Établissements scolaires (écoles, collège, lycée) à quelques minutes seulement.
Espaces verts, équipements sportifs et infrastructures culturelles facilement accessibles.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en restant parfaitement connectée aux transports et aux commodités. Son agencement fonctionnel, sa belle surface habitable et son vaste espace extérieur en font un bien rare sur le secteur.
Informations copropriété
Copropriété de 267 lots, dont 107 lots d'habitation
Charges de copropriété : 3 792 par an, soit 316 par mois
Charges comprenant notamment : eau froide, eau chaude et chauffage
Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché de Lognes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Exclusivité
LOGNES (77185)
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Appartement 3 pièces avec grande terrasse et parking
Situé à Lognes, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement 3 pièces de 60.11m² offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité des espaces :
- Entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement
- Séjour avec cuisine ouverte et aménagée, donnant sur un balcon.
- Dégagement avec rangement intégré, desservant :
. 2 chambres avec accès à un balcon dont une avec placards aménagés,
. 1 salle de bains,
. 1 WC indépendant
Bonus : une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien.
Un emplacement idéal au coeur de Lognes
Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités :
- Transports en commun (RER A - Gare de Lognes à seulement quelques minutes, pour rejoindre Paris rapidement)
- Bus à proximité immédiate
- Commerces de proximité : boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants? tout est accessible à pied !
- Écoles, collèges et lycées sont également à quelques pas, parfait pour une vie de famille pratique et sereine.
Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé dans une résidence récente, offrant un espace extérieur exceptionnel et un cadre de vie agréable à Lognes.
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À quelques minutes des stations de métro ligne 8 et du RER D, permettant de rejoindre Paris rapidement. Commerces, supermarchés, marché, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied. Écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent également à proximité.
L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, une salle de bains avec WC, un séjour et une chambre avec placards
A ceci vient s'ajouter une cave.
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Pour une visite, contacter Pascal au 07 88 24 82 32.