Achat maison 5 pièces - 86.25m² à COUDES (63114)

Square Habitat vous propose une charmante maison de ville située sur la commune de Coudes, à proximité des commerces.
Cette maison de 86.25m² se compose :
Au premier niveau : une cuisine aménagée, un salon avec accès à un espace extérieur, un WC.
Au second niveau : une belle chambre, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, un dressing.
Au dernier niveau : deux grandes chambres.
Deux caves dont une avec coin buanderie, et un bâtiment attenant permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un très beau jardin aménagé de 1049m² avec cabanes, à 5 minutes à pieds de la maison, vous permettra de vous ressourcer dans un cadre bucolique.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
86.25m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1049m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 42 de Co2 par an
25942
, 42 kg de Co2 m2 par an
42

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1690 € et 2340 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.5 ans

Nombre d’habitants

1241 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.5 %

COUDES

Maison, 5 pièces - 86.25 m²

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185 000

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Au 1er étage : un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : une chambre , un grenier.
Au sous sol : une buanderie, une grande cave voutée.
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*une entrée sur un grand cellier/buanderie avec rangements, une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à bois ainsi que sa cuisine aménagée-équipée, dégagement, WC, une salle d'eau spacieuse, trois chambres, et une suite parentale avec dressing.

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Au premier étage vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une véranda, une chambre et une salle d'eau.
Au dernier étage se trouve une chambre, un dortoir de 25m² et un toilette avec lave main.
En annexe vous disposez d'une cave / atelier de 18m². Deux places de parking complète ce bien. Chauffage électrique (PAC + ballon d'eau chaude thermodynamique datant de 2021).
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Rez-de-chaussée :
un hall d'accueil distribue:
une buanderie, une cave, idéal pour optimiser le rangement.
un espace parfait pour un atelier.
un garage facilement accessible .
1er étage l'étage de vie:
un salon, une cuisine Indépendante, 2 chambres, un dégagement , une salle de bains. un WC indépendant.
2éme étage l'espace nuit et polyvalence :
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En annexe: 2 garages, 2 cuvages et un jardin à quelques pas de la maison.
Nous contacter pour plus de renseignements.

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Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3KRSXg_qP3ceq0TpwrXMj0