
Achat maison 6 pièces - 164m² à SAINT GENES CHAMPANELLE (63122)
Volumes, charme et potentiel -jardin privatif.
Situé au calme , au centre du bourg cette maison .
séduit par son authenticité, son potentiel rare et ses généreux espace de vie. Maison idéale pour une famille ou pour un projet locatif.
Rez-de-chaussée :
un hall d'accueil distribue:
une buanderie, une cave, idéal pour optimiser le rangement.
un espace parfait pour un atelier.
un garage facilement accessible .
1er étage l'étage de vie:
un salon, une cuisine Indépendante, 2 chambres, un dégagement , une salle de bains. un WC indépendant.
2éme étage l'espace nuit et polyvalence :
une chambre supplémentaires, 2 grands combles avec fenêtres a aménager pouvant devenir une chambres, un bureau , une suite, une salle TV
cliquer pour afficher plus du text Situé au calme , au centre du bourg cette maison .
séduit par son authenticité, son potentiel rare et ses généreux espace de vie. Maison idéale pour une famille ou pour un projet locatif.
Rez-de-chaussée :
un hall d'accueil distribue:
une buanderie, une cave, idéal pour optimiser le rangement.
un espace parfait pour un atelier.
un garage facilement accessible .
1er étage l'étage de vie:
un salon, une cuisine Indépendante, 2 chambres, un dégagement , une salle de bains. un WC indépendant.
2éme étage l'espace nuit et polyvalence :
une chambre supplémentaires, 2 grands combles avec fenêtres a aménager pouvant devenir une chambres, un bureau , une suite, une salle TV
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
164m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CF-CLE-28814
Performance énergétique
403118
118
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3200 € et 4370 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 05/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.57 ans
Nombre d’habitants
3974 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.94 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
124.98 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
85.5 %
SAINT GENES CHAMPANELLE
Maison, 6 pièces - 164 m²
Au prix de
139 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CF-CLE-28814
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un hall d'accueil qui distribue un séjour, une cuisine, des rangements , un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc.
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