Achat appartement 3 pièces - 57.65m² à ISSOIRE (63500)

Venez découvrir dans votre agence Square Habitat,
Appartement 3 pièces de 57.65 m² loi Carrez, au 2éme et dernier étage d'un résidence sécurisée à proximité du centre-ville d'Issoire.
Il se compose:
Pièce de vie lumineuse avec balcon exposée SUD, cuisine indépendante, 2 chambres, SDE, WC et dressing.
En annexe : une cave
Possibilité de stationner sur la parking de la résidence.
Chauffage collectif.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, nous contacter pour plus de renseignements.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
57.65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1974
Copropriété de lots (annexes inclus)
72
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 247 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 96 de Co2 par an
43896
, 96 kg de Co2 m2 par an
96

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2010 € et 2760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.09 ans

Nombre d’habitants

15078 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.47 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

102.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.9 %

ISSOIRE

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Entrée avec placard, vaste salon/salle à manger avec balcon exposé sud , cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, un WC indépendant et une SDE.
Chauffage inclus dans les charges ( réseau de chaleur urbain), fenêtres récentes double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Une cave complète le lot, stationnement simple devant la copropriété.
L'appartement est lumineux et traversant, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Nous contacter pour plus d'informations.

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En annexe: une cave et un garage.
L'appartement est en très bon état général, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, électricité en très bon état, vue dégagée.
Chauffage collectif ( réseau de chaleur urbain) inclus dans les charges.
Nous contacter pour plus de renseignements.

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Au deuxième étage de la résidence (sans ascenseur) :
*entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie, un balcon.
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Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain)
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Charges: 263 EUR / Mois (chauffage, eau chaude inclus)
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Contact Camille Verdier 06.07.14.42.20

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