Achat appartement 1 pièce - 34.94m² à LYON (69002)

Lyon2-Ainay. Superbe appartement bourgeois de 123,90 m2 situé en étage dans une rue calme.
Situé dans une rue commerçante et pourtant calme entre Place Bellecour et Place Carnot, ce spacieux logement familial, profite de la proximité de tous les transports (Arrêt Ampère-Victor Hugo du métro A...), commerces et services de qualité, des écoles aussi. Niché au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue avec des charges raisonnables, il profite aussi de toute la luminosité que lui confère son exposition traversante.
Une fois la porte palière poussée, un vaste hall d'entrée dessert, d'un côté, un magnifique séjour d'apparat qui ouvre, en enfilade, sur un salon cosy qui peut facilement être aménagé en première chambre, puis un bureau qui peut être une deuxième chambre. De l'autre côté, un lumineux coin repas, composé d'une cuisine moderne et toute équipée et d'un espace pour la salle à manger permet d'accéder à une autre chambre, avec une salle d'eau et WC et un dressing.
Une cave et un grenier complètent les prestations de cet appartement rare à la vente où le charme de l'ancien, avec parquets, grands volumes et cheminées d'agrément, côtoie le confort de la vie moderne. Cet appartement peut accueillir une famille ou servir de local mixte pour les professions libérales.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence dans le secteur recherché du Boulevard des Provinces, découvrez ce bel appartement T5 de 81,60m2 offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

Le bien fraîchement rénové se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'un dégagement.

Grâce à sa position en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée.
Présence d'un balcon de 6,51m2 - exposition sud.

Une place de parking privative au pied du bâtiment et une cave complètent ce bien.

Les atouts du quartier : commerces de proximités, boulangeries, pharmacies, supermarché Auchan, établissements scolaires, services de santé

Transports : arrêt de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.
Accès facilité à la gare d'Oullins et aux axes routiers principaux
Stations de vélo'v

Disponible immédiatement, me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter

Charmant T2 de 40m2 dans le 7ème arrondissement de Lyon au 3ème étage. À proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tram), des universités et des quais du Rhône. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC.

Rue St Jérôme, A 5 mns à pied du métro Saxe-Gambetta, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement de type T2, de 31.40m² Carrez (environ 42m² utiles), au calme sur cour intérieure. Il comprenant une entrée, une pièce de vie (séjour + cuisine US), une chambre séparée (avec espace dressing) , une salle de bains avec baignoire, accessible par la chambre, et un WC séparé.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC. Travaux de rafraichissements à prévoir.
Charges : 374.98 €/an.

Dans le 5ème arrondissement de Lyon, rue des Noyers, découvrez cet appartement T2 de 43,71 m², situé dans une copropriété récente de 2015, bien entretenue .

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 24,60 m², regroupant le salon et son coin cuisine. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition Ouest et donne accès à un extérieur de 8,40 m², sans vis-à-vis.

Le coin nuit se compose d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau. Un garage en sous-sol complète ce bien.

L'appartement se situe dans un environnement calme, à quelques minutes du centre du Point du Jour, facilement accessible grâce aux lignes de bus à proximité. Un bien fonctionnel et récent dans un quartier dynamique du 5ème arrondissement de Lyon.

Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de type 2 bis offre une belle opportunité d'acquisition pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial.

Dès l'entrée, les volumes révèlent tout le potentiel de ce bien. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une salle à manger pouvant être repensée selon vos besoins, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur.

Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos goûts et à votre mode de vie.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Implanté dans le 8? arrondissement de Lyon, un secteur en constante évolution, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services de proximité et de nombreux espaces de vie.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de tramway, de bus et un accès rapide aux grands axes lyonnais, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville, les pôles universitaires et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération.

Ce quartier séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie, offrant à ses habitants un cadre agréable, animé et parfaitement connecté.

Un bien rare par son potentiel de valorisation et sa situation privilégiée, à découvrir sans tarder.

Situé au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 d'une surface de 37.70m2 situé au 2ème étage alliant confort, praticité et qualité de vie.
Il comprend : une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon d'un peu plus de 7m2, une chambre, une salle de douche avec WC.
Un placard de rangement à l'entrée.

Un garage privatif au sous-sol -2 complète ce bien ; véritable atout en ville offrant sécurité et confort de stationnement au quotidien.

L'emplacement bénéficie d'une situation idéale dans un quartier vivant et bien desservi :
Métro D 'Monplaisir-Lumière' accessible en quelques minutes
Tramways T2 et T4 à proximité
Nombreuses lignes de bus TCL à proximité
Stations Vélo'v

Toutes les commodités à porter de main :
Supermarché, commerces de bouche, restaurants, pharmacies, services du quotidien.

Me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter

LYON 8, Rue Saint-Gervais côté Marius Berliet, au pied du Parc Blandan et non loin de Monplaisir et à 4 mn à vélo de la Place Ambroise Courtois. L'environnement est calme, ultra-résidentiel avec ses résidences récentes de 2017 et d'excellent standing... Joli 2 pièces de 43,76 M² très bien agencé avec open-space de 24.26 M² pour la partie jour sur terrasse de 7.30 M², grande chambre de 13.30 M² en suite avec sa salle de douche, toilette indépendant. Place de parking en sous-sol.
On notera plus que jamais les nombreux avantages des immeubles récents avec leur belle performance énergétique !!! DPE B pour ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre Conseillère Immobilier dédiée à ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.

Lyon8-Moulin à vent. Studio spécial investisseurs.
Situé à proximité des lignes de tram T4 et T6, ce cocon de 20, 80 m2 fait partie d'une ancienne maison bourgeoise, sise au calme mais à proximité de toutes les commodités.
Niché au deuxième étage, il sera l'un des 23 lots d'une copropriété à taille humaine en cours de constitution.
Excellente opportunité d'investissement, éligible au dispositif fiscal Jeanbrun ou à celui du déficit foncier, ce bien fera l'objet d'une rénovation très haut de gamme qui comprend des travaux chiffrés à hauteur de 45760 euros.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Lyon8-Moulin à vent. Studio spécial investisseurs.
Situé à proximité des lignes de tram T4 et T6, ce cocon de 15,7 m2 fait partie d'une ancienne maison bourgeoise, sise au calme mais à proximité de toutes les commodités.
Niché au troisième et dernier étage, il sera l'un des 23 lots d'une copropriété à taille humaine en cours de constitution.
Excellente opportunité d'investissement, éligible au dispositif fiscal Jeanbrun ou à celui du déficit foncier, ce bien fera l'objet d'une rénovation très haut de gamme qui comprend des travaux chiffrés à hauteur de 34540 euros.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.