Achat maison 6 pièces - 95m² à MITRY MORY (77290)

Maison familiale avec dépendance indépendante, à 10 minutes à pied de la gare RER B Villeparisis - Mitry-le-Neuf
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Mitry-Le-Neuf, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Villeparisis - Mitry-le-Neuf, permettant de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Les grands axes routiers (A104, N3), les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités sont également accessibles en quelques minutes.
Édifiée sur une agréable parcelle paysagée de 397 m², cette propriété développe environ 95 m² habitables et près de 145 m² utiles, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante des espaces de vie. Le séjour double de plus de 31 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, constitue un véritable lieu de convivialité. Ouvert sur la terrasse et le jardin, il invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux.
Le rez-de-chaussée offre également une opportunité rare : la possibilité d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille.
À l'étage, l'espace nuit propose actuellement deux belles chambres, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencés pour le confort de toute la famille.
Le sous-sol total constitue un véritable atout complémentaire avec son garage, sa cave, sa lingerie et sa chaufferie.
À l'extérieur, le jardin intimiste et la terrasse offrent un cadre agréable pour se détendre, recevoir ou partager des moments privilégiés en famille et entre amis.
Véritable valeur ajoutée de cette propriété, la dépendance aménagée et totalement indépendante se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, convenir à une activité professionnelle, servir de logement pour un adolescent ou encore représenter une opportunité de revenus locatifs complémentaires.

Les points forts
- À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Villeparisis - Mitry-le-Neuf
- Secteur résidentiel recherché et au calme
- Travaux récents réalisés (toiture, fenêtres et porte d'entrée ainsi que les peintures de l'entrée, cuisine et séjour)
- Possibilité de créer une 3? chambre au rez-de-chaussée
- Dépendance indépendante aménagée
- Fort potentiel d'évolution et de valorisation

Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois un cadre de vie familial, une excellente accessibilité aux transports et une dépendance indépendante apportant un véritable supplément de valeur et de possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr