TREGUEUX (22950), dans un environnement privilégié en fond d'impasse, découvrez cette superbe maison d'architecte de 200 m², alliant volumes, confort et qualité de vie.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 600 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre rare, calme et parfaitement exposé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que de 3 salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Côté prestations, vous bénéficierez d'une chaudière gaz de ville neuve ainsi que de panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, beaux volumes et potentiel évolutif.
Achat maison 6 pièces - 207m² à tregueux (22950)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
207m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1991
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
150m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-BRIE-104219-KG
Performance énergétique
12817
17
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2010 € et 2740 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.5 ans
Nombre d’habitants
8462 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.37 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
108.41 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
69.8 %
tregueux
Maison, 6 pièces - 207 m²
Au prix de
499 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-BRIE-104219-KG
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Proposé par l’agence immobilière
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage, ainsi qu'une cuisine et un séjour/salon.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Au deuxième niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
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Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable espace de détente : , accès direct à l'extérieur et vue apaisante sur le jardin
Cet endroit peut se proposer en studio indépendant ou bureau pour une profession libérale.
. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
L'étage propose un bel espace mezzanine lumineux distribuant trois chambres généreuses, une salle de bains familiale et des toilettes indépendants.
À l'extérieur, vous apprécierez les aménagements pratiques et qualitatifs : carport spacieux, cabanon de rangement et finitions soignées sur l'ensemble de la propriété.
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Un garage complète ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
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À l'étage, le palier distribue quatre chambres aux beaux volumes.
Atouts supplémentaires :
Un grenier aménageable de 30 m² : parfait pour créer une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, suite parentale?).
Un garage privatif.
Un joli jardin clos, agréable et facile à entretenir.
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A ce jour, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec vue sur le jardin, d'une salle-de-bains et de toilettes.
Au premier, le palier dessert 4 chambres avec une vue dégagée, ainsi qu'un espace pouvant faire office d'un dressing ou d'une future salle-de-douches.
Sur ce niveau, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC pourvues de volets électriques et sous les moquettes vous pourrez restaurer le plancher ancien.
Vous profiterez d'une véranda donnant directement dans le jardin.
Deux garages sont présents dont un d'environ 30m2 qui sera idéal pour un artisan ou une profession libérale.
Toiture Principale Ardoises Naturelles avec crochets en cuivre.
Dépendances.
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La maison principale (environ 110 m²) se compose de :
Au RDC : Une entrée avec buanderie et garage
Au 1e étage : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour accès jardin, un WC.
Au 2e étage : 2 chambres, Une salle d'eau avec deux douches, un WC.
Au 3e étage : Une chambre, un bureau.
Un jardin privatif, parfait pour les beaux jours,
Un garage fermé.
L'appartement en Triplex indépendant (environ 32 m²) comprend :
Une pièce de vie avec cuisine; un WC.
Une chambre avec salle d'eau.
Un garage privatif également.
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À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième étage, à aménager selon vos envies, offre un volume pouvant accueillir trois chambres supplémentaires et une pièce d'eau à créer.
Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant.
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Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, Un WC indépendant, Un garage attenant et une buanderie, pratique pour le stationnement ou le rangement.
À l'étage : Un palier, Trois chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison dispose d'un jardinet agréable et d'une terrasse idéalement exposée, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente.
Les atouts :
- Emplacement recherché
- Environnement calme en impasse
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