SAINT BRIEUC (22000),
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc, cette charmante maison en pierre apparente saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Développant environ 145 m² habitables, elle bénéficie d'un cachet indéniable grâce à ses matériaux d'origine et son architecture pleine de caractère. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
La maison s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante,
Un agréable salon-séjour lumineux,
Un garage attenant,
Un WC.
Au premier étage :
Trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires,
Une seconde salle d'eau,
Deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout majeur de cette propriété : un sous-sol complet d'environ 80 m², idéal pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre projet selon vos besoins.
Cette maison familiale offre un énorme potentiel d'évolution et constitue une excellente base pour créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.
Une maison de caractère à découvrir sans tarder !
Achat maison 7 pièces - 145m² à SAINT BRIEUC (22000)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de balcons
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-BRIE-105177-AJ
Performance énergétique
22771
71
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4130 € et 5600 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.27 ans
Nombre d’habitants
44607 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.24 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.83 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
49.2 %
SAINT BRIEUC
Maison, 7 pièces - 145 m²
Au prix de
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-BRIE-105177-AJ
Proposé par l’agence immobilière
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Le dernier niveau propose un superbe grenier aménagé, avec pierres apparentes et belle charpente, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
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À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un second bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.
Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Belle luminosité grâce à son exposition.
Volumes généreux et distribution fonctionnelle.
Terrasse sans vis-à-vis.
Garage et espace bureau, idéal pour le télétravail.
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement recherché.