
Achat maison 6 pièces - 162.78m² à SAINT MELOIR DES ONDES (35350)
À seulement deux minutes de Saint-Malo, sur la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de plus de 2500 m².
La maison offre une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier distribue deux chambres et un bureau, offrant un espace adapté à une famille ou au télétravail.
Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un bien aux beaux volumes, bénéficiant d'un cadre privilégié à proximité immédiate de Saint-Malo.
cliquer pour afficher plus du text La maison offre une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier distribue deux chambres et un bureau, offrant un espace adapté à une famille ou au télétravail.
Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un bien aux beaux volumes, bénéficiant d'un cadre privilégié à proximité immédiate de Saint-Malo.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
162.78m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1971
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-MALO-105505
Performance énergétique
24269
69
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4870 € et 6640 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.26 ans
Nombre d’habitants
4666 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.05 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
38.86 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
70.4 %
SAINT MELOIR DES ONDES
Maison, 6 pièces - 162.78 m²
Au prix de
389 181 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-MALO-105505
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À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes sur parquet, offrant un espace nuit chaleureux et confortable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, agrémenté d'un bel abri de jardin, parfait pour entreposer vélos, équipements de plage ou matériel de jardinage.
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À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'un abri de jardin de plus de 18 m² avec cave, ainsi que d'un agréable jardin clos et arboré de 474 m², parfaitement entretenu et à l'abri des regards.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir une famille, dans un environnement recherché à proximité des commodités.














