Achat maison 8 pièces - 152m² à SAINT MELOIR DES ONDES (35350)

Agréable maison située dans un petit hameau très calme, à la sortie de Saint-Méloir-des-Ondes en direction de Saint-Malo.

Cette maison bénéficie de nombreux atouts : vie de plain-pied, grand terrain clos, environnement paisible et belle luminosité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un salon-séjour avec espace salon agrémenté d'un poêle à bois, offrant une double exposition et un accès direct à la terrasse.
Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 674 m². Un abri de jardin et un préau viennent compléter l'ensemble.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
152m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2006
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1064
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1210 € et 1700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.26 ans

Nombre d’habitants

4666 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.4 %

SAINT MELOIR DES ONDES

Maison, 8 pièces - 152 m²

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A l'étage une mezzanine dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain avec une douche, et un wc.
Maison disposant d'un garage le tout sur une parcelle de 407m² environ.

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À l'étage, un pallier dessert deux chambres , une seconde salle d'eau et un wc.
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