
Achat maison 7 pièces - 176m² à ST MALO (35400)
Saint-Malo 35400, Secteur prisé du Rosais
Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée sur la nature.
Dès l'entrée, le rez-de-jardin séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une première cuisine aménagée et équipée, d'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux, ainsi que d'un cellier et d'un garage.
À l'étage principal, un palier dessert une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Les larges ouvertures vitrées offrent une vue particulièrement agréable et renforcent la sensation d'espace et de sérénité. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Le second étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaites pour une vie familiale confortable.
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 687 m², soigneusement paysagé.
cliquer pour afficher plus du text Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée sur la nature.
Dès l'entrée, le rez-de-jardin séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une première cuisine aménagée et équipée, d'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux, ainsi que d'un cellier et d'un garage.
À l'étage principal, un palier dessert une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Les larges ouvertures vitrées offrent une vue particulièrement agréable et renforcent la sensation d'espace et de sérénité. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Le second étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaites pour une vie familiale confortable.
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 687 m², soigneusement paysagé.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
176m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-MALO-104292
Performance énergétique
2067
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2898 € et 3920 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 25/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
ST MALO
Maison, 7 pièces - 176 m²
Au prix de
996 302 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-MALO-104292
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