Achat maison 3 pièces - 62m² à RENNES (35000)

RENNES (35000) - Mail François Mitterrand - Centre-ville :
Pour les amoureux de la vie rennaise, qui souhaitent profiter de l'entièreté des commodités à pied sans être dans un appartement ! Emplacement de choix pour cette maison individuelle, entièrement close et non mitoyenne.
Venez flâner au marché des Lices le samedi pour faire vos courses et ensuite profiter de la terrasse exposée Ouest ou du patio.

Maison d'architecte en cours de construction et livrée en 2026, de 150m2 habitables environ, sur 3 niveaux, sur un jardin totalement clos.

Cette maison de ville, très rare sur RENNES vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest avec d'un côté un patio intimiste à l'abri des regards et de l'autre un terrasse. Le séjour avec sa cuisine ouverte à l'américaine d'une surface de plus de 40m2 vous permettra d'accueillir généreusement vos amis.
Une entrée, un local technique et un W.C. complètent le tout.
- Au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres exposées Ouest de plus de 13m2 chacune, un W.C., une salle d'eau et une buanderie/lingerie.
- Au 2e étage : un palier, 2 autres chambres de belles factures aussi (+ de 13m2) un W.C., une salle d'eau et un espace rangement.

Maison de ville à l'abri des bruits de route, au calme, construction neuve offrant toutes les prestations d'isolation, volets électriques, porte de garage électrique, branchement pour véhicules éclectiques...

Profitez d'une maison au prix d'un appartement à surface équivalente et secteur équivalent.

Hypercentre de RENNES à 200 mètres, gare TGV à moins de 20 minutes en transports - LGV reliant PARIS à moins de 1h30.

Photos issues d'une proposition virtuelle et non contractuelles. Non soumis au DPE. Plans disponibles en agence.

RENNES - CLEMENCEAU : A 15 minutes à pied de la GARE, du Centre-ville, et à proximité des commerces et transports,.
Charmante maison des années 50, en bon état, lumineuse, sur une parcelle de plus de 277 m2 exposée plein SUD dans un environnement très calme.
Vous serez séduits par son jardin arboré sans vis-à-vis et entièrement clos.
Elle vous offrira, au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ,
- Un salon-séjour donnant sur le jardin .
- Au demi-niveau un WC.
- A l'étage vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains avec W.C.
- Un grenier sous les combles,
pour compléter le tout, un garage donnant accès au jardin et un cabanon .
- Extension possible.
Coup de coeur assuré ! A visiter rapidement.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
DPE consommation indicative : 317 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.

Une maison en parfait état édifiée en 2011, composée d'une entrée avec rangement, un sanitaire, un grand séjour/salle à manger avec lumière traversante, une grande cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Plusieurs espaces de détentes extérieurs à disposition depuis la cuisine et l'espace de vie.
A l'étage, une mezzanine donnant accès à un toit terrasse de 20m², quatre chambres toutes équipées d'un point d'eau et d'un rangement, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant. Une petite pièce aménagée sous comble à usage de stockage. Garage de 27m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un joli jardin ensoleillé, paysagé et sans aucun vis à vis tout autour de la maison.
Prestations de qualité et notamment des menuiseries PASQUET, ardoise naturelle, VMC double flux.

EXCLUSIVITE SERENITE. Située dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une impasse du quartier résidentiel de Clairville à Cesson-Sévigné 35510, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires (dont lycée), piscine, équipements sportifs, commerces, transports en commun et accès rapides vers Rennes 35000.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant à un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'à un salon convivial. La maison propose également une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une lumineuse véranda aménagée en salle à manger, offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. Ce niveau de plain-pied comprend aussi une buanderie avec douche et un cellier et WC indépendant apportant un confort fonctionnel au quotidien.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, toutes équipées de dressings ou de rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires en enfilade, accompagnées de leur salle d'eau avec WC, un espace idéal pour un coin adolescents, des invités ou un espace indépendant.

La propriété dispose également d'un grand garage attenant et d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse aménagée avec un espace plancha et barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au-dessus du garage, une grande salle de loisirs complète l'ensemble. Baignée de lumière et ouverte sur un balconnet avec vue dégagée, elle peut accueillir une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou une salle de sport selon vos envies.

Cette maison séduit enfin par la qualité de son emplacement à Cesson-Sévigné, commune dynamique et très prisée de la métropole rennaise, réputée pour son cadre de vie verdoyant, ses nombreux parcs et promenades le long de la Vilaine, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que sa proximité immédiate avec Rennes et les grands axes. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité, confort et accessibilité.
Garantie revente offerte pendant 7 ans*

En exclusivité SQUARE HABITAT :
A Vezin le Coquet (35132), 5 min du Bassin Rennais (35000), accès 4 voies rapide

Situé aux portes de Rennes, venez vite découvrir cette maison construite en 2012 d'environ 127 m²

Lors de la visite, vous découvrirez au RDC :
- Un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse exposée SUD OUEST et le jardin. Poursuivez la visite vers une suite parentale avec salle d'eau. WC indépendant.

- A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec baignoire /jacuzzi et hammam, WC indépendant.

Pour agrémenter le tout, un terrain d'environ 240 M² avec abri de jardin .

2 places de stationnement privatives

Les plus de cette maison son DPE catégorie A. Pompe à chaleur, plancher chauffant, aspiration centralisé ,dressing de qualité ....

Visite virtuelle disponible sur demandes .

Faire vite belle opportunité sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Charmante Maison située à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230), d'environ 97m² et construite en 2010. A proximité des commodités, des transports en commun.

Elle allie praticité et offre un espace de vie accueillant.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie (28m2) baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un WC indépendant,
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur une terrasse plein SUD pour profiter des belles journées ensoleillées.
En complément, un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

En exclusivité, A BRUZ (35170), à seulement 10 minutes des portes Rennaises, charmante maison contemporaine d'environ 113.37 m² habitable et 135.83 m² au sol.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Elle se situe au sein d'un lotissement de standing et dans un environnement calme.
Edifiée sur une parcelle de 517m², elle allie praticité et offre un espace de vie spacieux et accueillant.
L'entrée avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante, WC indépendant, salle à manger accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter de belles journées à l'abri des regards.
Dans la continuité du rez-de-chaussée, un demi niveau dessert le confortable salon traversant.
Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier étage, une quatrième chambre mansardée.
Au sous-sol un grand garage d'environ 31m² avec porte électrifiée complète le tout.
Garantie Revente 7 ans, voir conditions en agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Longère de charme rénovée avec dépendance ? Environnement calme

Idéalement située à mi-distance entre Mordelles et Chavagne, proche Rennes dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette ravissante longère rénovée pleine de charme.

Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 4000 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 155 m², complétée par un grenier aménageable, ainsi qu'un appartement indépendant de type 3 d'environ 65 m² actuellement loué 690 € / mois.

La maison principale

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Un vaste salon séjour lumineux avec poêle avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Une arrière cuisine
Une chambre
Salle d'eau
Un bureau avec entrée indépendante (idéal activité professionnelle)

À l'étage :

Un dégagement desservant 5 chambres spacieuses
Une salle de bains
WC séparés
Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Les annexes et dépendances
2 garages
1 atelier
1 cellier

Appartement indépendant (type 3) , loué 690€
Sans vis-à-vis et attenant à la maison, il comprend :
Un salon séjour
Une cuisine
2 chambres
Une salle d'eau
WC

Les atouts
Environnement calme et verdoyant
6 chambres + bureau
Revenus locatifs existants
Fort potentiel (grenier aménageable)
Toiture neuve

Rare sur le secteur,

Mordelles (35 310), commune de Rennes métropole (35 000) de plus de 8000 habitants, bien desservie par le réseau star ainsi qu'un accès 4 voies rapide RENNES-LORIENT. A 15 kms de la Gare de RENNES.

Laissez-vous séduire par cette longère à la rénovation soignée, réalisée par professionnels en 2023, située à proximité des commodités, écoles collèges.

Lors d'une visite, vous découvrirez au RDC :

- Un grand espace salon / salle à manger (43 m²) au caractère de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3.5 m.

- Poursuivez la visite vers une cuisine semi ouverte équipée et aménagée de conception moderne et fonctionnelle.

- Pour compléter ce RDC, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau permettant de profiter si besoin d 'un esprit plain-pied au rdc.

Continuez vers l'étage supérieur, divisé en deux parties :

- Un premier escalier desservant la partie 1 de l'étage, vous offrira deux grandes chambres (13.5 m² et 22 m² au sol) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
- la seconde partie proposera, un palier desservant 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc.

Ce bel ensemble est implanté sur un terrain d'environ 539 m² exposé sud relié au tout à l'égout

Les plus de cette ravissante longère : sa rénovation de qualité réalisé par artisans, sa décoration soignée. Son DPE catégorie C, 5 chambres. Sa localisation ....

Amoureux de l'ancien alliant tous le confort et la modernité cette maison est faite pour vous !!

Visite virtuelle disponible sur demande

En Exclusivité, au sein de la commune d'Orgères (35230), à 12km de RENNES (35000), charmante maison d'environ 125.72 m² habitable et 152.78 m² au sol, construite en 1991.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Idéalement située au sein d'un environnement calme, proche des commerces et des écoles.
Edifiée sur une belle parcelle d'environ 477 m², elle allie praticité avec sa possible vie de plain-pied et offre un espace de vie spacieux et chaleureux.
L'entrée avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante, WC indépendant, buanderie, une très belle pièce de vie d'environ 50m² qui bénéficie d'une triple exposition, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, un grenier et un WC indépendant.
L'agréable jardin laisse place à la quiétude.
En complément, un carport et un atelier.
En somme, cette maison combine harmonieusement confort et qualité de vie.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;